טל בן חיים
גיל: 33
מצב משפחתי: נשוי + 1
השכלה: BA מנהל עסקים בהתמחות מימון | MBA מנהל עסקים בהתמחות ניהול פיננסי
תפקיד: המשרד שלי מספק שירותי ייעוץ תקציב ומימון לפרויקטים בתחום הנדל"ן. כיום אני מנהל כספים עבור חברות ענק בתחום הנדל"ן מגה פרויקטים כמו Microsoft ו-Wix. בנוסף המשרד שלי נותן שירותי ייעוץ משכנתאות ללקוחות פרטיים
חברה: טל בן חיים – ניהול פיננסי
- מה משך אותך לעסוק דווקא בנדל"ן ובאיזה גיל ותפקיד התחלת?
במהלך לימודי המימון הכרתי את תחום האשראי בכלל ואשראי נדל"ני בפרט, התחום עניין אותי מאוד ויותר מכך אתגר אותי. השנה שבה התחלתי את לימודיי האקדמיים היתה שנה לאחר פרוץ משבר הסאב פריים בארה"ב ותחום הנדל"ן והאשראי היה הנושא העיקרי שדיברו עליו. למדתי את הגורמים למשבר וכיצד יהיה ניתן להתגבר עליו בשווקים הגלובליים ובישראל בפרט ובתוך זמן קצר החלטתי שזה מה שאני רוצה לעסוק בו. למעשה, בגיל 24 לקראת סיום התואר הראשון שלי כבר התחלתי לעסוק בתחום.
- מה היה הפרויקט הראשון בתחום בו טיפלת?
פרויקט "קמפוס מייקרוסופט" של מעצמות הנדל"ן קנדה ישראל, קבוצת תדהר ואקרו נדל"ן, פרויקט בהיקף של מאות מיליוני ₪.
- מה היה הפרויקט המאתגר ביותר בו טיפלת?
פרוייקט Wix, פרוייקט בהיקף של מיליארדי ₪, פרויקט מורכב הן מבחינה הנדסית, הן מבחינת מימון והן מבחינת ניהול תקציבי.
- ספר על תפקידך כיום ועל החברה בה אתה עובד?
כיום המשרד שלי עוסק בייעוץ, ניהול ובקרה תקציבית ומימונית על פרויקטים בתחום הנדל"ן. כמו כן, אני מספק שירותי מימון ליזמים קטנים ובינוניים בתחום הנדל"ן ובנוסף מייעץ בתחום המשכנתאות לאנשים פרטיים. המשרד שלי מעניק מעטפת מלאה בתחום המימון נדל"ן למגוון לקוחות.
- תובנות וטיפים לשתף את המצטרפים לענף / לתחום?
ישנם מספר מפתחות שבעיניי קריטיים להצטרפות והצלחה בתחום:
א. השכלה פורמלית
ב. אוטודידקטיות
ג. יצירת קשרים ושיתופי פעולה.
ד. התמקדות בנישה ספציפית בתחום והתמקצעות כל העת.
המוטו שמוביל אותי בחיים האישיים ובחיים המקצועיים בפרט "אין הטיפה חוצבת בסלע מכוח עוצמתה אלא מכוח התמדתה"
- פרגן לקולגה / שותף / ספק
אשמח לפרגן להם בתחום:
אבירן תמם – מחברת רז אור הנדסה וייעוץ בע"מ.
אבירן נתן שירותי ייעוץ בתחום הקרינה במספר פרויקטים משותפים שעבדנו עליהם לשביעות רצון מלאה שלי ושל היזמים.
