עידן פלגי
גיל: 37
מצב משפחתי: נשוי+2
השכלה: תואר ראשון במנהל עסקים ותואר שני בנדל"ן
תפקיד: בעלים ומנכ"ל משותף
חברה: פסיפס יוצרים התחדשות עירונית
- מה משך אותך לעסוק דווקא בנדל"ן ובאיזה גיל ותפקיד התחלת?
במהלך התואר הראשון לפני כ- 14 שנים, חבר טוב סיפר לי על דירה של ההורים שלו בהרצליה ועל מוצר שנקרא תמ"א 38. החלטנו לבחון את העסקה וכך התחלתי לעסוק בתחום ההתחדשות העירונית.
- מה היה הפרויקט הראשון בתחום בו טיפלת?
בתחילת הדרך הקמתי שותפות אותו חבר טוב ואדריכל ע"מ לקדם ולנהל עסקאות מסוג תמ"א 38 ופינוי בינוי. בעיקר עסקנו בקידום ההסכמות בין הבעלים והוצאת היתר הבנייה. העסקה הראשונה שהוצאנו לה היתר היתה עסקת תמ"א 38 ברעננה לתוספת קומה וחצי.
- מה היה הפרויקט המאתגר ביותר בו טיפלת?
לאורך השנים עסקתי בעיקר בפרויקטים גדולים מסוג פינוי בינוי. בפרויקטים כאלו שום דבר לא קל. הכול מאתגר.
האתגרים מתרכזים בגיבוש הסכמות הבעלים, קידום התב"ע וההיתר, פתרונות כלכליים/שמאיים, פתרונות משפטיים ועוד רבים וטובים.
- ספר על תפקידך כיום ועל החברה בה אתה עובד?
פסיפס היא חברה בבעלותי ובבעלות שותפתי קארין קורן.
בפסיפס אנו בעיקר מספקים שירותים ליזמים בטיפול בבעלי הדירות שלהם (שירות לקוחות מלא), החתמת מתחמי התחדשות עירונית מטעם היזם וייעוץ ליזמים בנושאים השונים הרלוונטיים לעסקה כגון: תסקיר חברתי, תב"ע, משפטי, שמאי ועוד.
- תובנות וטיפים לשתף את המצטרפים לענף / לתחום?
תחום ההתחדשות העירונית אומנם פעיל כ- 15-20 שנה אך לטעמי מצוי עדיין בחיתוליו.
מציע למצטרפים החדשים בעיקר להיות מקצועיים ושתהיה להם המון סבלנות.
- פרגן לקולגה / שותף / ספק.
אני רוצה לפרגן בענק לשימי מלכה סמנכ"ל שיווק ומכירות של קבוצת יובלים.
שימי בן 35, עשה בעשור האחרון את כל הדרך מאיש מכירות מתחיל בחברה לשיווק פרויקטים ועד לראש הפירמידה בחברה יזמית גדולה כמו יובלים.
