מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר מגדל העמק
במגדל העמק יש כיום כ-10 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש יוני 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-31,200 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
קריית רבין > רמת בלפור > נוף העמק > פנחס ספיר > מגדל אור > רמת אשכול
*קריית רבין מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-21,375 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת במגדל העמק, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 12.1% מהחיפושים
3 חד' – 22.6% מהחיפושים
4 חד' – 32.7% מהחיפושים
5 חד' – 23.0% מהחיפושים
6 חד' – 9.7% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
מגדל העמק –מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודשים יולי – אוקטובר אשתקד, ירדו הביקושים מידי חודש כאשר בחודש אוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), צנח הביקוש משמעותית עם כמות של כ-4,125 מחפשים בלבד.
- שנת 2023 הסתיימה עם עלייה בביקושים בחודשים נובמבר ודצמבר בו נרשמה כמות של כ-6,790 מחפשים ובחודש ינואר 2024 הוסיפו הביקושים לעלות לכ-7,190 מחפשים.
- בחודשיים הבאים נרשמה שוב ירידה בביקושים, כאשר בחודש אפריל נרשמה צניחה חדה לכ-4,220 מחפשים בלבד.
- בחודשים מאי ויוני שבו ועלו הביקושים, עם כמות של כ-6,575 מחפשים בחודש יוני.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- מחודש יולי ועד חודש אוקטובר אשתקד נצפתה מגמת היצעים פוחתים, עם שפל של 300 דירות מוצעות בחודש אוקטובר בלבד.
- בשלושת החודשים הבאים שבו ועלו היצעי הדירות עם כ-385 דירות שהוצעו בינואר 2024.
- בחודשים פברואר – יוני, הוצעו מידי חודש למכירה כ-375 דירות בממוצע.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
קריית רבין > נוף העמק > פנחס ספיר > רמת בלפור > מצפה העמק > מגדל אור
*בקריית רבין, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-260 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-75 דירות במגדל אור.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 5.5% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 25.7% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 37.4% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 21.0% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 10.3% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) במגדל העמק? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-382 עסקאות במגדל העמק.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 31/5/24 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 128 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,950,000 ₪ – המשקף מחיר של 15,234 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חדרים – 2.79% | 3 חדרים – 2.98% | 4 חדרים – 2.94% | 5 חדרים – 2.86% | 6 חדרים – 2.35%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר מגדל העמק ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
