מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר צפת
בצפת יש כיום כ-13 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש יוני 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-42,300 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
נוף הכנרת > דרום > העיר העתיקה > בן גוריון כנען > נווה אורנים > יצחק רבין
*שכונת נוף הכנרת מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-19,850 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בצפת, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 23.9% מהחיפושים
3 חד' – 19.2% מהחיפושים
4 חד' – 23.0% מהחיפושים
5 חד' – 17.2% מהחיפושים
6 חד' – 16.6% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 2 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 2 חד' על פני שכונות העיר
צפת – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בקיץ שעבר, בחודש אוגוסט, נרשם שיא הביקוש ב-12 החודשים האחרונים עם כמות של כ-7,845 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
- בחודש ספטמבר ואוקטובר אשתקד, צנח הביקוש משמעותית כאשר בחודש אוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), נרשמה כמות של כ-4,030 מחפשים בלבד.
- שנת 2023 הסתיימה עם עלייה בביקושים בחודשים נובמבר ודצמבר בו נרשמה כמות של כ-5,280 מחפשים.
- ברבעון הראשון של שנת 2024 ירדו הביקושים מידי חודש, כאשר בחודש מרץ נרשמה כמות של כ-5,050 מחפשים.
- בחודש אפריל האחרון נרשמה צניחה חדה בביקושים עם כ-3,490 מחפשים בלבד ובחודש מאי שב ועלה הביקוש לכ-4,140 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשי הקיץ אשתדק (יוני – אוגוסט) עלה היצע הדירות בעיר מידי חודש, עם כ-235 דירות שהוצעו למכירה באוגוסט.
- בחודשים ספטמבר – אוקטובר, ירד ההיצע ובחודשיים שלאחר מכן שבה ועלתה כמות הדירות המוצעת עם כ-205 דירות בחודש דצמבר.
- ברבעון הראשון של 2024 הוצעו כ-235 דירות מידי חודש בממוצע ובחודש אפריל ירד היצע הדירות לכ-220 דירות.
- בחודש מאי האחרון הוצעו למכירה כ-230 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
דרום > בן גוריון כנען > נוף הכנרת > נווה אורנים > יצחק רבין > מצפה האגם
*בשכונת דרום, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם קרוב ל-300 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-35 דירות במצפה האגם.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 8.1% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 27.8% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 25.0% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 14.8% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 24.3% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות בצפת? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-270 עסקאות בצפת.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 21/4/24 ברחוב האחד עשר 361 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 60 מ"ר, נסגרה במחיר של 985,000 ₪ – המשקף מחיר של 16,417 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חדרים – 3.79% | 3 חדרים – 3.59% | 4 חדרים – 3.57% | 5 חדרים – 3.33%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר צפת ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
