מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר אשדוד
באשדוד יש כיום כ-243 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש מאי 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-260,000 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
רובע א' > רובע ה' > רובע ב' > רובע י"א > רובע הקריה, הסיטי > רובע ד'
*רובע א' מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-59,935 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת באשדוד, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 12.8% מכלל החיפושים
3 חד' – 21.5% מכלל החיפושים
4 חד' – 29.9% מכלל החיפושים
5 חד' – 25.6% מכלל החיפושים
6 חד' – 10.2% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
אשדוד – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בין החודשים מאי – יולי אשתקד נרשמה מגמה של עלייה רציפה בביקושים לרכישת דירה בעיר, עם כמות של 27,015 מחפשים בחודש יולי.
- בחודשים אוגוסט – אוקטובר ירדו הביקושים עד שפל של 23,895 ובחודשיים האחרונים של 2024 שבו ועלו הביקושים עם כ-29,115 מחפשים מידי חודש בממוצע.
- שנת 2025 נפתחה עם עלייה משמעותית בביקושים בחודש ינואר – בו נרשמה כמות שיא של כ-32,965 מחפשים.
- בחודשים פברואר – אפריל שבו וירדו הביקושים עם כ-27,480 מחפשים מידי חודש בממוצע.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים מאי – דצמבר אשתקד, הוצעו למכירה כ-2,750 דירות מיד שנייה מידי חודש בממוצע.
- בארבעת החודשים הראשונים של 2025 נרשמה עלייה בכמות הדירות המוצעת עם היצע של כ-3,000 דירות לחודש בממוצע.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
רובע א' > רובע הקריה, הסיטי > רובע ד' > רובע ב' > רובע י"א > רובע ה'
*ברובע א', ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-995 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-675 דירות ברובע ה'.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 7.4% מכלל ההיצעים
3 חד' – 24.4% מכלל ההיצעים
4 חד' – 37.9% מכלל ההיצעים
5 חד' – 23.0% מכלל ההיצעים
6 חד' – 7.3% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 5 חדרים) באשדוד ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-1,729 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 28/03/25 ברח' תפוז 7 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 133 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,710,000 ₪ – המשקף מחיר של 20,376 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 3.14% | 3 חד' – 3.31% | 4 חד' – 3.33% | 5 חד' – 3.20% | 6 חד' – 3.54%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות אשדוד ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
