מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות אשדוד
באשדוד יש כיום כ-237 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש דצמבר 2023, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-258,000 תושבים.
השכונות המבוקשות ביותר בעיר בשנה האחרונה :
רובע א' > רובע ב' > רובע י"א > רובע ה' > רובע ד' > רובע הקריה, הסיטי
*רובע א' מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם קרוב ל-55,000 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר בעיר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בשנה האחרונה, על פי סוגי הדירות:
2 חד' – 14.5% מהחיפושים
3 חד' – 23.0% מהחיפושים
4 חד' – 30.1% מהחיפושים
5 חד' – 24.2% מהחיפושים
6 חד' – 8.3% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר בשנה האחרונה
אשדוד מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- הרבעון הראשון של שנת 2023 הסתיים עם כמות של 23,025 מחפשים בחודש מרץ.
- לאחר ירידה בביקוש בחודשים אפריל ומאי, שבה ועלתה כמות המחפשים אחר דירה בעיר בחודשיים הבאים, כאשר בחודש יולי נרשם שיא של כ-26,860 מחפשים.
- בחודשים אוגוסט וספטמבר שבו לרדת הביקושים ובחודש אוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), צנח הביקוש לשפל של כ-14,858 מחפשים בלבד.
- בחודשים נובמבר 2023 – ינואר 2024 שב ועלה הביקוש מידי חודש כאשר בחודש ינואר, נרשמה כמות של כ-25,340 מחפשים ובחודש פברואר ירד הביקוש ל 22,320 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה מוצעות למכירה בעיר?
- בחודשים מרץ – אוגוסט 2023 נרשמה מגמת עליה בכמות הדירות שהוצעו למכירה מידי חודש ברחבי העיר, עם כ-2,640 דירות שהוצעו בחודש אוגוסט.
- בחודשים ספטמבר ואוקטובר נרשמה ירידה בהיצע הדירות עם כ-2,570 דירות שהוצעו למכירה בספטמבר וכ-2,360 דירות בחודש אוקטובר.
- בחודשים נובמבר – דצמבר 2023 הוצעו כ-2,465 דירות מידי חודש.
- בינואר 2024 הוצעו כ-2,585 דירות למכירה ברחבי העיר ובפברואר ירדה הכמות במעט, ל 2,520 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
רובע א' > רובע ח' > רובע הקריה, הסיטי > רובע י"א > רובע ד' > רובע י"ב
*ברובע א', ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-755 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-560 דירות ברובע י"ב.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 7.3% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 23.1% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 35.7% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 25.3% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 8.6% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות באשדוד? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-1,762 עסקאות באשדוד.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 24/1/24 ברחוב חיים משה שפירא 6 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 119 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,300,000 ₪ – המשקף מחיר של 19,328 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חדרים – 3.14% | 3 חדרים – 3.31% | 4 חדרים – 3.33% | 5 חדרים – 3.20% | 6 חדרים – 3.54%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר אשדוד ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
