מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר אשקלון
באשקלון יש כיום כ-54 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש מאי 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-180,590 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
ברנע > אפרידר > שקמים ואגמים > בן גוריון > גבעת ציון > נווה דקלים
*שכונת ברנע מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם מעל ל-111,845 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת באשקלון, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 12.5% מכלל החיפושים
3 חד' – 26.8% מכלל החיפושים
4 חד' – 29.8% מכלל החיפושים
5 חד' – 23.6% מכלל החיפושים
6 חד' – 7.3% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
אשקלון – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודשי הקיץ אשתקד: יוני – אוגוסט נרשמו כ-31,585 מחפשים מידי חודש בממוצע.
- לאחר ירידה קלה בחודש ספטמבר, בחודש אוקטובר שבו ועלו הביקושים ובחודש נובמבר הוסיפו וזינקו לכמות של 44,210 מחפשים.
- בדצמבר אשתקד עמד מספר המחפשים על כ-38,600 ובינואר 2025 עלה לכ-40,000.
- בחודשים: פברואר – אפריל עמד מספר המחפשים הממוצע על כ-35,035 מידי חודש, ובחודש מאי האחרון עלה לכ-38,740.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- מחודש יוני ועד לחודש ספטמבר אשתקד – נרשמה מגמת עלייה קבועה בהיצע הדירות מיד שנייה בעיר, עם 2,875 דירות שהוצעו בספטמבר.
- לאחר ירידה בהיצע הדירות בחודש אוקטובר, שב ועלה ההיצע בנובמבר ושנת 2024 הסתיימה עם 2,990 דירות שהוצעו למכירה בדצמבר.
- ברבעון הראשון של 2025 נמשכה מגמת העלייה בהיצעים כאשר מידי חודש הוצעו בממוצע כ-3,115 דירות למכירה.
- לאחר ירידה בהיצע בחודש אפריל, בחודש מאי האחרון נרשם שיא בהיצע הדירות עם 3,215 דירות שהוצעו למכירה.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
ברנע > אפרידר > שקמים ואגמים > עיר היין > בן גוריון > נווה הדרים
*בשכונת ברנע, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-2,505 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-450 דירות בנווה הדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 5.4% מכלל ההיצעים
3 חד' – 23.1% מכלל ההיצעים
4 חד' – 39.2% מכלל ההיצעים
5 חד' – 25.8% מכלל ההיצעים
6 חד' – 6.5% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) באשקלון ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-2,343 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 30/04/25 בדרך הים 49 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 125 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,200,000 ₪ – המשקף מחיר של 17,600 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 3.67% | 3 חד' – 3.58% | 4 חד' – 3.60% | 5 חד' – 3.30% | 6 חד' – 2.72%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות אשקלון ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
