מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר בת ים
בבת ים יש כיום כ-396 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש ינואר 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-160,100 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
לב העיר > דרום מערב ותיק > דרום חדש, פארק הים > הגבול רוטשילד > רוטשילד עצמאות > עמידר
*אזור לב העיר מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-67,060 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בבת ים, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 25.1% מהחיפושים
3 חד' – 31.2% מהחיפושים
4 חד' – 25.7% מהחיפושים
5 חד' – 16.2% מהחיפושים
6 חד' – 1.7% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 3 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 3 חד' על פני שכונות העיר
בת ים – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- ברבעון השני אשתקד וכן בחודשים יולי אוגוסט – נרשמה עלייה רציפה בביקושים לרכישת דירה בעיר עם כמות של כ-24,250 מחפשים בחודש אוגוסט.
- לאחר ירידה במספר המחפשים בחודשים ספט' ואוקט' שב ועלה הביקוש בחודשיים האחרונים של 2024 עם שיא של כ-24,625 מחפשים בחודש דצמבר.
- בחודשים הראשונים של 2025 חלה ירידה בביקושים ובחודש מרץ האחרון נרשמה עלייה עם כ-23,165 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- ברבעון השני של שנת 2024 וכן בחודשים יוני ויולי עלו היצעי הדירות מיד שניה מידי חודש בעקביות, עם כ-2,135 דירות שהוצעו בחודש יולי.
- בחודשים אוג' – אוקט' אשתקד הוצעו מידי חודש למכירה כ-2,045 דירות בממוצע.
- מחודש נובמבר אשתקד ועד חודש מרץ האחרון, נרשמה מגמת עליה רציפה מידי חודש בהיצעי הדירות, עם שיא של כ-2,530 דירות שהוצעו למכירה במרץ.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
לב העיר > דרום מערב ותיק > דרום חדש, פארק הים > רוטשילד עצמאות > עצמאות יוספטל> הגבול רוטשילד
*בלב העיר, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,680 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-545 דירות בשכונת הגבול רוטשילד.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 17.7% מכלל ההיצעים
3 חד' – 38.9% מכלל ההיצעים
4 חד' – 28.3% מכלל ההיצעים
5 חד' – 13.1% מכלל ההיצעים
6 חד' – 1.9% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 3 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 5 חדרים) בבת ים ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-1,305 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 25/02/25 ברח' הראשונים 14 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 2 חדרים בעלת שטח של 56 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,600,000 ₪ – המשקף מחיר של 28,571 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 2.85% | 3 חד' – 3.02% | 4 חד' – 3.06% | 5 חד' – 3.12%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות בת ים ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
