מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר בני ברק
בבני ברק יש כיום כ-236 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש מאי 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-236,000 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
פרדס כץ > הר שלום > מרכז העיר > קרית הרצוג > גבעת רוקח > תל גיבורים
*פרדס כץ מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-35,175 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בבני ברק, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 15.7% מכלל החיפושים
3 חד' – 29.6% מכלל החיפושים
4 חד' – 26.5% מכלל החיפושים
5 חד' – 18.4% מכלל החיפושים
6 חד' – 9.8% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 3 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 3 חד' על פני שכונות העיר
בני ברק – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודשי הקיץ אשתקד: יוני – יולי נרשמו כ-10,510 מחפשים מידי חודש בממוצע ובחודשיים העוקבים ירדה הכמות הממוצעת לכ-9,945 מחפשים אחר דירה בעיר.
- בחודש אוקטובר נרשמה ירידה משמעותית בביקושים עם שפל של כ-7,825 מחפשים בלבד.
- בחודשיים האחרונים של שנת 2024 שבו לעלות הביקושים עם כ-12,120 מחפשים בחודש דצמבר וכן בחודש ינואר 2025.
- לאחר עלייה בחודש פברואר, ירדו הביקושים בחודשים מרץ ואפריל אך בחודש מאי האחרון שבו ועלו הביקושים וזינקו לכמות שיא של כ-14,130 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים יוני – אוקטובר אשתקד, נע מספר הדירות המוצע למכירה ברחבי העיר בין 880 ל-1,005 דירות מידי חודש.
- מחודש נובמבר אשתקד ועד חודש מרץ 2025 עלתה כמות הדירות המוצעת למכירה מידי חודש באופן עקבי, עם 1,135 דירות שהוצעו בחודש מרץ.
- לאחר ירידה בהיצע בחודש אפריל, שבה ועלה הכמות המוצעת בחודש מאי האחרון לשיא של כ-1,190 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
פרדס כץ > הר שלום > מרכז העיר > קרית הרצוג > גבעת רוקח > תל גיבורים
*בפרדס כץ, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-800 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-157 דירות בתל גיבורים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 9.2% מכלל ההיצעים
3 חד' – 33.8% מכלל ההיצעים
4 חד' – 28.5% מכלל ההיצעים
5 חד' – 17.0% מכלל ההיצעים
6 חד' – 11.5% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 3 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בבני ברק ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-824 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 21/04/25 ברחוב דוד פנקס 12 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 88 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,400,000 ₪ – המשקף מחיר של 27,273 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 2.33% | 3 חד' – 2.81% | 4 חד' – 2.89% | 5 חד' – 3.19%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות בני ברק ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
