מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות גני תקווה
בגני תקווה יש כיום כ-15 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש נובמבר 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-26,440 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
גבעת סביון > מרכז הישוב > גני תקווה מערב > סביוני גני תקווה > מתחם מרכזי > גני תקווה צפון
*גבעת סביון מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-21,295 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בגני תקווה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 6.7% מכלל החיפושים
3 חד' – 12.8% מכלל החיפושים
4 חד' – 31.2% מכלל החיפושים
5 חד' – 37.5% מכלל החיפושים
6 חד' – 11.8% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות העיר
גני תקווה – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בבחינת הביקושים לרכישת דירה במהלך שנת 2025 נראית מגמה מעורבת בכמויות המחפשים.
- הביקושים נעו במהלך השנה בין כ-5,375 מחפשים לכ-7,555 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
- שיא הביקושים במהלך שנת 2025 נרשם בחודש נובמבר והשפל בחודש יוני.
- בדצמבר האחרון עמד הביקוש על כמות של כ-5,760 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- ברבעון הראשון של 2025 עלה היצע הדירות מידי חודש – עם כמות של כ-200 דירות שהוצעו בחודש מרץ.
- לאחר ירידה קלה בהיצע בחודש אפריל, עלתה כמות הדירות המוצעת בחודש מאי לכ- 215 ובחודש יוני שבה וירדה לשפל של כ-175 דירות.
- בחודשים יולי – אוקטובר עלה היצע הדירות מידי חודש, עם כ-205 דירות שהוצעו באוקטובר.
- בחודש דצמבר האחרון הוצעו למכירה כ-222 דירות – הכמות הגבוהה ביותר שנרשמה בשנת 2025.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
גבעת סביון > סביוני גני תקווה > גני תקווה מערב>מתחם מרכזי > מרכז הישוב > גנים א'
*בגבעת סביון ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-175 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-50 דירות ב גנים א'.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
3 חד' – 12.5% מכלל ההיצעים
4 חד' – 31.7% מכלל ההיצעים
5 חד' – 41.7% מכלל ההיצעים
6 חד' – 13.7% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 5 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בגני תקווה ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-93 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 3/12/25 ברחוב עין גנים 32 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 80 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,690,000 ₪ – המשקף מחיר של 21,125 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
3 חד' – 2.79% | 4 חד' – 2.85% | 5 חד' – 2.62%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות גני תקווה וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
