מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר גן יבנה
בגן יבנה יש כיום כחמישה פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש מאי 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-26,900 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
גן יבנה מערב > גבעת שמשון > נאות הפרחים > מרכז המושבה > נאות הדרים > המושבה הגרמנית
*שכונת גן יבנה מערב מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-25,620 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בגן יבנה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 14.9% מכלל החיפושים
3 חד' – 7.5% מכלל החיפושים
4 חד' – 18.5% מכלל החיפושים
5 חד' – 36.4% מכלל החיפושים
6 חד' – 22.8% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות העיר
גן יבנה – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בין החודשים מאי – יולי אשתקד נרשמה מגמה של עלייה רציפה בביקושים לרכישת דירה בעיר, עם כמות שיא של 8,520 מחפשים בחודש יולי.
- בחודשים אוגוסט – ספטמבר ירדו הביקושים עם כמות של 6,745 בחודש ספטמבר ובחודשיים הבאים שבו ועלו הביקושים עם כ-8,095 מחפשים בחודש נובמבר.
- בדצמבר 2024 ובחודשיים הראשונים של שנת 2025 נרשמה מגמה עקבית של ירידה בביקושים ובחודשים מרץ – אפריל שבו ועלו הביקושים עם כ-7,140 מחפשים מידי חודש בממוצע.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- מחודש אוקטובר אשתקד ועד לחודש אפריל 2025 – ברציפות, מצויה מגמת ההיצע של דירות מיד שנייה בעיר בעלייה תמידית.
- בחודש אפריל האחרון הוצעו 275 דירות, לעומת 220 דירות שהוצעו באוקטובר אשתקד.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
גן יבנה מערב > נאות הפרחים > נאות הדרים > המושבה הגרמנית > נאות המכבים > גבעת שמשון
*בגן יבנה מערב, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-180 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-45 דירות בגבעת שמשון.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 0.5% מכלל ההיצעים
3 חד' – 4.6% מכלל ההיצעים
4 חד' – 11.3% מכלל ההיצעים
5 חד' – 30.3% מכלל ההיצעים
6 חד' – 53.4% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 6 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בגן יבנה ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-59 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 03/03/25 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 152 מ"ר, נסגרה במחיר של 3,550,000 ₪ – המשקף מחיר של 23,355 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
3 חד' – 2.98% | 5 חד' – 3.15% | 6 חד' – 3.22%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות גן יבנה ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
