מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות גדרה
בגדרה יש כיום כשלושה פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש אוגוסט 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-31,700 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
גדרה הצעירה > גדרה מזרח > אזורי גדרה > שאר העיר > המושבה הגרמנית > גבעת העיריות
*שכונת גדרה הצעירה מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-28,455 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בגדרה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 18.8% מכלל החיפושים
3 חד' – 13.5% מכלל החיפושים
4 חד' – 20.9% מכלל החיפושים
5 חד' – 27.5% מכלל החיפושים
6 חד' – 19.3% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות העיר
גדרה – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בארבעת החודשים האחרונים של שנת 2024 עמדו הביקושים לרכישת דירה בעיר על כ-8,085 מחפשים מידי חודש בממוצע.
- בינואר ופברואר השנה נרשמו כ-8,705 מחפשים מידי חודש בממוצע, והכמות המשיכה לעלות גם בחודשים מרץ ואפריל עם כ-9,930 מחפשים מידי חודש בממוצע.
- בחודש מאי נרשם שיא בביקושים לרכישת דירה בעיר עם כ-10,535 מחפשים
- לאחר ירידה תלולה בביקוש בחודש יוני, שבה ועלתה כמות המחפשים בחודש יולי ובאוגוסט האחרון נרשמה כמות של כ-9,495 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בבחינת היצעי הדירות בעיר ב-12 החודשים האחרונים, נראה כי מחודש נובמבר אשתקד בו הוצעו כ-265 דירות למכירה, עלה ההיצע ברציפות מידי חודש.
- בחודש אוגוסט האחרון הגיע ההיצע לשיא של כ-440 דירות שהוצעו למכירה ברחבי העיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
גדרה מזרח > גדרה הצעירה> המושבה > אזורי גדרה > גבעת העיריות > כפר אוריאל
*בגדרה מזרח, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-340 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-37 דירות בכפר אוריאל.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 1.3% מכלל ההיצעים
3 חד' – 17.3% מכלל ההיצעים
4 חד' – 31.7% מכלל ההיצעים
5 חד' – 20.4% מכלל ההיצעים
6 חד' – 29.3% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בגדרה ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-120 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 24/07/25 בשדרות בן גוריון 4 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 121 מ"ר, נסגרה במחיר של 3,103,000 ₪ – המשקף מחיר של 25,645 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
3 חד' – 3.24% | 4 חד' – 3.06% | 5 חד' – 2.89% | 6 חד' – 2.72%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות גדרה ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
