מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר גבעתיים
בגבעתיים יש כיום כ-167 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש יוני 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-65,300 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
גבעת הרמבם > שינקין > בורוכוב > ארלוזורוב > הל"ה > פועלי הרכבת
*שכונת גבעת הרמבם מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-46,195 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בגבעתיים, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 24.3% מהחיפושים
3 חד' – 25.5% מהחיפושים
4 חד' – 26.7% מהחיפושים
5 חד' – 21.6% מהחיפושים
6 חד' – 1.9% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
גבעתיים – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בקיץ שעבר, בחודשים יולי – ספטמבר עמדה כמות המחפשים אחר דירה בעיר על כ-15,880 בכל חודש בממוצע.
- בחודש אוקטובר אשתקד, צנח הביקוש משמעותית (תחילת מלחמת חרבות ברזל), ובו נרשמה כמות של כ-10,870 מחפשים בלבד.
- שנת 2023 הסתיימה עם עלייה בביקושים בחודשים נובמבר ודצמבר בו נרשמה כמות של כ-15,870 מחפשים.
- בינואר השנה נרשמה כמות המחפשים הגבוהה ביותר ב-12 החודשים האחרונים, עם כמות של כ-16,535 מחפשים, ולאחר ירידה קלה בחודש בפברואר, נרשם מספר מחפשים דומה בחודש מרץ.
- בחודש אפריל האחרון נרשמה צניחה חדה בביקושים עם כ-12,420 מחפשים בלבד ובחודש מאי חלה ירידה קלה נוספת.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים יוני – אוגוסט אשתקד הוצעו למכירה כ-805 דירות מידי חודש בממוצע.
- בחודשים ספטמבר – אוקטובר, ירדה כמות הדירות המוצעת, עם 685 דירות בלבד בחודש אוקטובר.
- שנת 2023 הסתיימה עם עלייה בהיצע בחודשים נובמבר ודצמבר, בו הוצעו למכירה כ- 790 דירות.
- בחודשים ינואר – פברואר 2024 הוצעו כ-780 דירות מידי חודש בממוצע ובחודש מרץ נרשם ההיצע הגבוה ביותר ב-12 החודשים האחרונים עם 855 דירות שהוצעו למכירה.
- בחודשים אפריל ומאי 2024 הוצעו כ-760 דירות מידי חודש בממוצע
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
בורוכוב > ארלוזורוב > שינקין > סיטי > גבעת הרמבם > פועלי הרכבת
*בשכונת בורוכוב, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-510 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-230 דירות בשכונת פועלי הרכבת.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 11.1% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 25.9% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 33.7% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 24.7% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 4.6% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות בגבעתיים? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-216 עסקאות בגבעתיים.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 17/4/24 ברחוב הל"ה 11 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 103 מ"ר, נסגרה במחיר של 3,741,000 ₪ – המשקף מחיר של 36,320 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חדרים – 2.57% | 3 חדרים – 2.59% | 4 חדרים – 2.61% | 5 חדרים – 2.53%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר גבעתיים ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
