מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר חריש
בחריש יש כיום כ-6 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש ינואר 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-39,800 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
החורש > אבני חן > הפרחים > בצוותא > מעו"ף > שאר העיר
*שכונת החורש מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-55,910 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בחריש, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 0.9% מהחיפושים
3 חד' – 14.8% מהחיפושים
4 חד' – 42.5% מהחיפושים
5 חד' – 39.5% מהחיפושים
6 חד' – 2.4% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
חריש – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודש אפריל אשתקד עמד הביקוש לרכישת דירה בעיר על כמות של כ-7,885 מחפשים ובחודש מאי עלה לכ-9,450 מחפשים.
- בחודשים יוני ויולי נמשכה העלייה בביקוש עם כמות של כ-9,850 מחפשים מידי חודש בממוצע, וכן נמשכה העלייה גם בחודשיים שלאחר מכן, עם כמות של כ-10,790 מחפשים בחודש ספטמבר.
- בחודש אוקטובר ירדה כמות המחפשים אחר דירה לרכישה בעיר, ובחודשיים האחרונים של 2024 שבה מגמת העלייה עם שיא של כ-13,420 מחפשים בחודש דצמבר.
- בחודשיים הראשונים של 2025 שבו וירדו הביקושים, עם כמות של כ-9,690 מחפשים בחודש פברואר.
- בחודש מרץ האחרון עלה הביקוש עם כמות של כ-10,270 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- מידי חודש בממוצע, מוצעות בעיר חריש כ-920 דירות מיד שנייה למכירה.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
החורש > הפרחים > אבני חן > בצוותא > מעו"ף > שאר העיר
*בשכונת החורש, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-700 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-8 דירות בשאר העיר.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 0.7% מכלל ההיצעים
3 חד' – 7.0% מכלל ההיצעים
4 חד' – 52.3% מכלל ההיצעים
5 חד' – 36.6% מכלל ההיצעים
6 חד' – 3.4% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בחריש שמואל ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-503 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 01/01/25 ברח' דרך ארץ 22 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 116 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,730,000 ₪ – המשקף מחיר של 14,914 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
3 חד' – 2.71% | 4 חד' – 2.58% | 5 חד' – 2.51% | 6 חד' – 2.46%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות חריש ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
