מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות גן יבנה
בגן יבנה יש כיום כ-8 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש מרץ 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-25,700 תושבים.
השכונות המבוקשות ביותר בעיר בשנה האחרונה :
גן יבנה מערב > גבעת שמשון > נאות הדרים > נאות המכבים > מרכז המושבה > המושבה הגרמנית
*גן יבנה מערב מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם קרוב ל-26,000 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר בעיר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בשנה האחרונה, על פי סוגי הדירות:
2 חד' – 15.2% מהחיפושים
3 חד' – 14.5% מהחיפושים
4 חד' – 13.8% מהחיפושים
5 חד' – 37.2% מהחיפושים
6 חד' – 19.3% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות העיר בשנה האחרונה
גן יבנה מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- הרבעון השני של שנת 2023 החל עם כמות של 8,590 מחפשים אחר דירה בעיר בחודש אפריל.
- לאחר ירידה בביקוש בחודש מאי, שבה ועלתה כמות המחפשים אחר דירה בעיר בחודשיים הבאים, כאשר בחודש יולי נרשמה כמות של כ-8,555 שחיפשו דירה בעיר.
- בחודש אוגוסט החלה ירידה בביקוש שנמשכה בספטמבר ובחודש אוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), בו צנח הביקוש לשפל של כ-4,780 מחפשים בלבד.
- בחודשים נובמבר ודצמבר 2023 וכן בחודש ינואר 2024 שבו ועלו הביקושים מידי חודש, עם כמות שיא של כ-8,830 מחפשים אחר דירה בעיר בחודש ינואר.
- בפברואר ירדה כמות המחפשים לכ-7,555.
כמה דירות יד-שנייה מוצעות למכירה בעיר?
- בחודשים מרץ – אוגוסט 2023 הוצעו למכירה מידי חודש ברחבי העיר בין 200 ל 216 דירות.
- בחודשים ספטמבר – נובמבר נרשמה ירידה בהיצע הדירות מידי חודש עם שפל של כ-160 דירות שהוצעו למכירה בחודש נובמבר.
- בדצמבר 2023 ובחודשיים הראשונים של 2024 עלתה כמות הדירות המוצעת למכירה מידי חודש, עם כ-190 דירות שהוצעו בחודש פברואר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
גן יבנה מערב > נאות הפרחים > נאות הדרים > גבעת שמשון > נאות המכבים > המושבה הגרמנית
*בגן יבנה מערב, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-140 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-55 דירות במושבה הגרמנית.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 6 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 1.1% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 4.4% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 10.4% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 34.4% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 50.0% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 6 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות בגן יבנה?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-111 עסקאות בגן יבנה.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 15/1/24 ברחוב שבזי 3 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 94 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,090,000 ₪ – המשקף מחיר של 22,234 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
3 חדרים – 2.98% | 5 חדרים – 3.15% | 6 חדרים – 3.22%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר גן יבנה ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
