מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות קריית ביאליק
בקריית ביאליק יש כיום כ-59 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש מאי 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-51,000 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
מרכז העיר, סביניה הוותיקה > נאות אפק, אפקה > צור שלום > אפק > ביאליק דרום > גבעת הרקפות
*אזור מרכז העיר, סביניה הוותיקה מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-86,690 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בקריית ביאליק, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 10.1% מכלל החיפושים
3 חד' – 23.2% מכלל החיפושים
4 חד' – 33.8% מכלל החיפושים
5 חד' – 26.3% מכלל החיפושים
6 חד' – 06.5% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
קריית ביאליק – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- לאחר ביקוש שיא שעמד על כ-17,775 מחפשים באוגוסט אשתקד, נרשמה ירידה תלולה בחודש ספטמבר לכמות של 14,620 מחפשים בלבד.
- בחודשים אוקטובר ונובמבר נרשמה עלייה בביקושים עם כמות של כ-17,765 מחפשים בנובמבר, ובשלושת החודשים שלאחר מכן ירדו הביקושים מידי חודש עם כמות של כ-13,725 מחפשים בלבד בחודש פברואר 2025.
- בין החודשים מרץ עד יולי 2025 נרשמה מגמה מעורבת של עליות וירידות בביקושים כאשר ביולי האחרון נרשמה עלייה משמעותית עם כמות של 17,060 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשי הקיץ אוגוסט-ספטמבר וכן באוקטובר אשתקד, הוצעו למכירה כ-675 דירות מידי חודש בממוצע.
- מחודש נובמבר אשתקד ועד חודש מרץ 2025 עלתה מידי חודש כמות הדירות המוצעת למכירה עם כ-820 דירות שהוצעו במרץ.
- בחודשים אפריל-מאי, הוצעו למכירה כ-810 דירות מידי חודש בממוצע.
- לאחר ירידה בהיצע בחודש יוני, שב ועלה ההיצע בחודש יולי האחרון עם כמות של 860 דירות שהוצעו למכירה.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
מרכז העיר, סביניה הוותיקה > נאות אפק, אפקה > צור שלום > ביאליק דרום > גבעת הרקפות > אפק
*באזור מרכז העיר, סביניה הוותיקה, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,270 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-150 דירות בשכונת אפק.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 4.7% מכלל ההיצעים
3 חד' – 26.9% מכלל ההיצעים
4 חד' – 35.8% מכלל ההיצעים
5 חד' – 25.8% מכלל ההיצעים
6 חד' – 6.9% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בקריית ביאליק ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-1,020 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 25/06/25 ברחוב מרטין בובר 6 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 69 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,150,000 ₪ – המשקף מחיר של 16,667 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 4.68% | 3 חד' – 3.98% | 4 חד' – 3.51% | 5 חד' – 3.36% | 6 חד' – 3.22%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות קריית ביאליק ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
