מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות קריית מלאכי
בקריית מלאכי יש כיום כעשרה פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש נובמבר 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-29,920 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
כרמי הנדיב, אחוזת רוטנר > המייסדים > המחנה הצבאי > ויצמן > יגאל אלון > גן שמואל
*שכונת כרמי הנדיב, אחוזת רוטנר, מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-21,020 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בקריית מלאכי, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 8.3% מכלל החיפושים
3 חד' – 23.2% מכלל החיפושים
4 חד' – 35.6% מכלל החיפושים
5 חד' – 25.7% מכלל החיפושים
6 חד' – 7.2% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
קריית מלאכי – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- שנת 2024 הסתיימה עם כמות של 6,575 מחפשים אחדר דירה לרכישה בעיר, והביקוש עלה ל-6,985 מחפשים בחודש ינואר 2025.
- בשלושת החודשים הבאים, נרשמה ירידה בביקושים, עם כמות של כ-5,770 מחפשים בלבד בחודש אפריל.
- לאחר זינוק לשיא של כ-7,375 מחפשים בחודש מאי, שבו וירדו הביקושים בחודש יוני עם כמות של 5,690 מחפשים.
- בחודש יולי שוב עלו הביקושים ולאחר מכן ירידה רציה בחודשים אוגוסט – אוקטובר.
- בנובמבר האחרון נרשמו כ-6,455 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים דצמבר 2024 וכן בינואר ופברואר 2025 עלו ההיצעים מידי חודש, עם כמות של כ-515 דירות שהוצעו למכירה בחודש פברואר. כמות דומה נרשמה גם במרץ ובאפריל.
- בחודש מאי עלה היצע הדירות ל-550 ולאחר ירידה קלה בהיצע בחודש יוני, שב ועלה ההיצע עם כ-570 דירות שהוצעו בחודשים יולי ואוגוסט.
- בחודשים ספטמבר ואוקטובר נרשמה ירידה בהיצעי הדירות ובחודש נובמבר האחרון הוצעו כ-595 דירות – כמות שיא ב-12 החודשים האחרונים.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
כרמי הנדיב, אחוזת רוטנר > המחנה הצבאי > ויצמן > גן שמואל > חב"ד > קיבוץ גלויות
*בשכונת כרמי הנדיב, אחוזת רוטנר, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-530 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-100 דירות בקיבוץ גלויות.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 2.8% מכלל ההיצעים
3 חד' – 23.4% מכלל ההיצעים
4 חד' – 44.4% מכלל ההיצעים
5 חד' – 21.4% מכלל ההיצעים
6 חד' – 7.9% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) ברחבי קריית מלאכי ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | לרבות עסקאות בנייה חדשה במסגרת מחיר למשתכן | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-268 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 10/11/25 ברחוב ז'בוטינסקי 14 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 68 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,160,000 ₪ – המשקף מחיר של 17,059 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 3.85% | 3 חד' – 3.56% | 4 חד' – 3.31% | 5 חד' – 2.95%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות קריית מלאכי ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
