מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר לוד
בלוד יש כיום כ-38 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש אוגוסט 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-97,900 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
אחיסמך > גני אביב > גני יער > נאות יצחק > ממשלתית > גבעת הזיתים, פסגת לוד
*שכונת אחיסמך מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-38,656 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בגעתיים, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 9.5% מכלל החיפושים
3 חד' – 33.4% מכלל החיפושים
4 חד' – 28.7% מכלל החיפושים
5 חד' – 21.7% מכלל החיפושים
6 חד' – 6.8% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים?
ממוצע חודשי ל-12 החודשים האחרונים | כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
לוד – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בבחינת מגמות הביקוש לדירות ברחבי העיר ב-12 החודשים האחרונים נראית עלייה משמעותית בחודשיים האחרונים אשתקד וכן בחודש ינואר השנה, בו נרשם שיא של כ-16,555 מחפשים.
- לאחר ירידה ניכרת בביקוש בחודשים פברואר עד אפריל 2025, שבה וזינקה כמות המחפשים אחר דירה לרכישה בעיר בחודש מאי, לכ-16,030 מחפשים.
- לאחר צניחה בביקוש בחודש יוני, שבה ועלתה כמות המחפשים בחודש יולי
ובאוגוסט האחרון נרשמה כמות של כ-12,410 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בבחינת היצעי הדירות מיד שנייה ב-12 החודשים האחרונים נראה כי בחודשים ספטמבר ואוקטובר אשתקד הוצעה כמות נמוכה יחסית של דירות למכירה, עם שפל של כ-955 דירות בלבד שהוצעו באוקטובר.
- בחודשיים האחרונים של 2024 וכן בחודשים ינואר – מאי בשנה זו, הוצעו בממוצע כ-1,075 דירות למכירה מידי חודש.
- בשלושת החודשים האחרונים השנה: יוני – אוגוסט, הוצעו בממוצע כ-1,035 דירות למכירה מידי חודש.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
גני אביב > אחיסמך > גני יער > גבעת הזיתים, פסגת לוד > חיסכון ג' > נופי בן שמן
*בשכונת גני אביב, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-640 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-165 דירות בשכונת נופי בן שמן.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 6.0% מכלל ההיצעים
3 חד' – 36.3% מכלל ההיצעים
4 חד' – 31.9% מכלל ההיצעים
5 חד' – 17.8% מכלל ההיצעים
6 חד' – 8.0% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 3 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בלוד ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-1,871 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 24/07/25 ברחוב י"א חללי מינכן 6 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 81 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,510,000 ₪ – המשקף מחיר של 18,642 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה המשוערים משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 3.28% | 3 חד' – 3.35% | 4 חד' – 3.36% | 5 חד' – 3.36% | 6 חד' – 2.66%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות לוד ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
