מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות אור עקיבא
באור עקיבא יש כיום כ-9 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש פברואר 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-28,000 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
היובל > אור ים > אורות > נוף ים – מע"ר > המרכז הוותיק > נווה אור
*שכונת היובל מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-21,955 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת באור עקיבא, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 8.2% מכלל החיפושים
3 חד' – 21.1% מכלל החיפושים
4 חד' – 30.9% מכלל החיפושים
5 חד' – 32.1% מכלל החיפושים
6 חד' – 7.6% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות העיר
אור עקיבא – מגמות ביקוש ב-12 החודשים האחרונים
- בארבעת החודשים הראשונים של 2025 הציגו הביקושים מגמה מעורבת, כאשר מספר המחפשים נע בין 5,820 בפברואר ל-6780 במרץ – הכמויות הנמוכות והגבוהות ביותר שנרשמו בתקופה זו.
- בחודשים העוקבים: מאי – יולי עלה הביקוש, עם שיא שנרשם בחודש יולי של כ-8,235 מחפשים, ובחודשים אוגוסט וספטמבר, חזר הביקוש לרדת.
- הרבעון האחרון של 2025 התאפיין במגמת ירידה בביקושים עם שפל של כ-5,100 מחפשים בלבד בחודש דצמבר.
- שנת 2026 נפתחה במגמת התאוששות בביקושים עם כ-6,415 מחפשים שנרשמו בפברואר האחרון.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בבחינת המחצית הראשונה של 2025 נראה כי מידי חודש הוצעה כמות של כ-590 עד כ-740 דירות למכירה, כאשר ניכרת מגמה כללית של עלייה בהיצעים.
- מגמה זו נמשכה ביתר שאת גם במחצית השנייה של 2025 וכן בחודשיים הראשונים של 2026 (למעט ירידה מינורית בהיצע בחודש אוגוסט 25) כאשר בפברואר האחרון נרשם שיא של כ-840 דירות, שהוצעו למכירה.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
אור ים > היובל > אורות > נוף ים – מע"ר > שז"ר > נווה אור
*בשכונת אור ים ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,025 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-135 דירות בנווה אור.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 3.7% מכלל ההיצעים
3 חד' – 17.5% מכלל ההיצעים
4 חד' – 36.7% מכלל ההיצעים
5 חד' – 34.5% מכלל ההיצעים
6 חד' – 7.7% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) באור עקיבא ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
*לרבות עסקאות בנייה חדשה במסגרת מחיר למשתכן*
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-305 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 22/2/26 ברחוב פרי מגדים 1 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 130 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,100,000 ₪ – המשקף מחיר של 16,154 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 3.41% | 3 חד' – 3.48% | 4 חד' – 3.29% | 5 חד' – 3.14%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות אור עקיבא וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
