מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר חריש
בחריש יש כיום כ-6 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש דצמבר 2023, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-37,350 תושבים.
השכונות המבוקשות ביותר בעיר בשנה האחרונה :
החורש > אבני חן > הפרחים > בצוותא > מעו"ף > שאר העיר
*שכונת החורש מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-54,100 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר בעיר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בשנה האחרונה על פי סוגי הדירות:
2 חד' – 2.0% מהחיפושים
3 חד' – 15.8% מהחיפושים
4 חד' – 44.0% מהחיפושים
5 חד' – 37.0% מהחיפושים
6 חד' – 1.2% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר בשנה האחרונה.
חריש – מגמות ביקוש
- שנת 2023 החלה עם כמות של כ-11,330 מחפשים אחר דירה בעיר בחודש ינואר.
- לאחר ירידה בכמות המחפשים בחודש פברואר, שבו ועלו הביקושים במרץ ובאפריל, בו נרשמה כמות של כ-11,400 מחפשים אחר דירה ברחבי העיר.
- בחודש מאי ירד הביקוש ובחודש יוני נרשם שיא בביקושים, עם מעל ל-11,900 מחפשים.
- בחודשים יולי – ספטמבר הלכו ופחתו הביקושים מידי חודש כאשר בחודש אוקטובר (בו החלה מלחמת חרבות ברזל) נרשמה ירידה תלולה בביקוש עם שפל של כ-7,225 מחפשים בלבד.
- שנת 2023 הסתיימה עם עלייה משמעותית בביקושים בחודשים נובמבר ודצמבר, בו נרשמה כמות של כ-11,240 מחפשי דירות לרכישה בעיר.
כמה דירות יד-שנייה מוצעות למכירה בעיר?
- בחודשיים הראשונים של שנת 2023 עמדה כמות הדירות המוצעת לחודש בממוצע על כ-700 דירות ובחודשיים שלאחריהם – מרץ ואפריל, הוצעו כ-740 דירות בקירוב בכל חודש.
- בחודשים מאי – יולי עלתה הכמות המוצעת, כאשר ביולי הוצעו כ-840 דירות מיד שנייה למכירה בעיר.
- מחודש אוגוסט ועד סוף השנה, למעט עליה מינורית בחודש ספטמבר, הלכה ופחתה כמות הדירות המוצעת מידי חודש, כאשר בחודש דצמבר הוצעו כ-735 דירות למכירה בעיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
אבני חן > החורש > הפרחים > בצוותא > מעו"ף > שאר העיר
באבני חן, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-935 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-5 דירות בשאר העיר וכ-32 דירות בשכונת מעו"ף.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 1.8% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 5.4% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 53.7% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 36.6% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 2.5% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות בחריש?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-307 עסקאות בחריש.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 3/12/23 ברחוב חריש 34 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 124 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,460,000 ₪ – המשקף מחיר של 11,774 ש"ח למ"ר.
תשואה משכירות:
שיעורי התשואה ברחבי העיר לפי מערכת yzer
3 חדרים – 2.71% | 4 חדרים – 2.58% | 5 חדרים – 2.51% | 6 חדרים – 2.46%
____
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר חריש ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
