מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר אור יהודה
באור יהודה יש כיום כ-20 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש מרץ 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-40,550 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
ההסתדרות > נווה סביון > נווה רבין > בית בפארק, פרדס בחסכון > רמת פנקס > קריית גיורא
*שכונת ההסתדרות מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-20,360 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת באור יהודה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 8.9% מהחיפושים
3 חד' – 26.0% מהחיפושים
4 חד' – 33.1% מהחיפושים
5 חד' – 21.4% מהחיפושים
6 חד' – 10.6% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
אור יהודה – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בקיץ שעבר, בחודשים יולי – אוגוסט עמדה כמות המחפשים אחר דירה בעיר על כ-8,500 בכל חודש בממוצע.
- בחודש ספטמבר ואוקטובר אשתקד, צנח הביקוש משמעותית כאשר בחודש אוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), נרשמה כמות של כ-5,020 מחפשים בלבד.
- שנת 2023 הסתיימה עם עלייה בביקושים בחודשים נובמבר ודצמבר בו נרשמה כמות של כ-7,480 מחפשים.
- ברבעון הראשון של שנת 2024 ירדו הביקושים מידי חודש, כאשר בחודש מרץ נרשמה כמות של כ-7,090 מחפשים.
- בחודש אפריל האחרון נרשמה צניחה חדה בביקושים עם כ-4,530 מחפשים בלבד ובחודש מאי שב ועלה הביקוש עם כ-5,290 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודש אוגוסט אשתקד נרשם שיא בהיצע הדירות של 12 החודשים האחרונים, עם כ-340 דירות שהוצעו למכירה.
- בחודשים ספטמבר – נובמבר, ירד ההיצע ושנת 2023 הסתיימה עם עלייה בהיצע בחודש דצמבר, בו הוצעו למכירה כ- 285 דירות. מספר דומה נרשם גם בינואר 2024.
- בחודשים פברואר – מרץ 2024 הוצעו כ-245 דירות מידי חודש ובחודש אפריל צנח היצע הדירות לשפל של כ-215 דירות בלבד.
- בחודש מאי האחרון הוצעו למכירה כ-280 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
ההסתדרות > נווה סביון > נווה רבין > קריית גיורא > רמת פנקס > סקיה
*בשכונת ההסתדרות, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם קרוב ל-300 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-50 דירות בסקיה.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 4.2% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 30.2% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 41.8% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 14.0% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 9.9% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות באור יהודה? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-419 עסקאות באור יהודה.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 21/4/24 ברחוב איריס 5 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 77 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,469,000 ₪ – המשקף מחיר של 32,065 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חדרים – 2.92% | 3 חדרים – 3.04% | 4 חדרים – 3.16% | 5 חדרים – 3.06% | 6 חדרים – 2.57%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר אור יהודה ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
