מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר רמת גן
ברמת גן יש כיום כ-406 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש יוני 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-183,900 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
נגבה > גפן > חשמונאים, מרכז העיר א' > בן גוריון, מרכז העיר ג' > מרום נוה, רמת יצחק > הראשונים
*שכונת נגבה מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-46,700 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת ברמת גן, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 18.8% מהחיפושים
3 חד' – 25.4% מהחיפושים
4 חד' – 29.2% מהחיפושים
5 חד' – 19.4% מהחיפושים
6 חד' – 7.3% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
רמת גן – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בקיץ שעבר, בחודשים יולי – אוגוסט עמדה כמות המחפשים אחר דירה בעיר על כ-38,400 בכל חודש בממוצע.
- בחודשים ספטמבר – אוקטובר אשתקד, ירדו הביקושים כאשר בחודש אוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), צנח הביקוש משמעותית עם כמות של כ-21,915 מחפשים בלבד.
- שנת 2023 הסתיימה עם עלייה בביקושים בחודשים נובמבר ודצמבר בו נרשמה כמות של כ-37,170 מחפשים. מספר מחפשים דומה נרשם גם בחודש ינואר 2024.
- לאחר ירידה קלה בכמות המחפשים בחודש פברואר, שבו ועלו הביקושים בחודש מרץ לכ-38,005.
- בחודש אפריל האחרון נרשמה צניחה חדה בביקושים עם כ-27,420 מחפשים בלבד ובחודש מאי חלה עלייה קלה.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים יוני – אוגוסט אשתקד הוצעו למכירה כ-2,320 דירות מידי חודש בממוצע.
- בחודשים ספטמבר – אוקטובר, ירדה כמות הדירות המוצעת, עם 1,985 דירות בלבד בחודש אוקטובר.
- בנובמבר עלה ההיצע במעט ושוב ירד בחודש דצמבר, בו הוצעו למכירה כ-2,040 דירות.
- בחודשים ינואר – פברואר 2024 הוצעו כ-2,155 דירות מידי חודש בממוצע, ולאחר עליה קלה בחודש מרץ, באפריל הוצע מספר דירות דומה.
- בחודש מאי האחרון הוצעו כ-2,230 דירות למכירה ברחבי העיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
הראשונים > חרוזים > נגבה > מרום נוה, רמת יצחק > גפן > בן גוריון, מרכז העיר ג'
*בשכונת הראשונים, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-600 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-455 דירות בשכונת בן גוריון, מרכז העיר ג'.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 12.3% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 27.1% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 35.4% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 17.3% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 7.8% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) ברמת גן? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-1,130 עסקאות ברמת גן.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 7/6/24 ברחוב דבורה הנביאה 16 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 90 מ"ר, נסגרה במחיר של 3,050,000 ₪ – המשקף מחיר של 33,888 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חדרים – 2.48% | 3 חדרים – 2.73% | 4 חדרים – 2.86% | 5 חדרים – 2.87% | 6 חדרים – 3.08%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר רמת גן ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
