מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות רמת גן
ברמת גן יש כיום כ-400 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש אוגוסט 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-188,400 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
נגבה > בן גוריון, מרכז העיר ג' > חשמונאים, מרכז העיר א' > נווה יהושע, ערמונים > חרוזים > מרום נווה, רמת יצחק
*שכונת נגבה מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-46,040 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת ברמת גן, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 18.6% מכלל החיפושים
3 חד' – 24.3% מכלל החיפושים
4 חד' – 29.9% מכלל החיפושים
5 חד' – 19.3% מכלל החיפושים
6 חד' – 7.9% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
צפון + מרכז רמת גן:
רמת גן – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- ברבעון האחרון אשתקד, נראתה מגמת עליה בביקושים לרכישת דירות ברחבי העיר, עם כמות של כ-38,465 מחפשים בחודש דצמבר.
- בחודשיים הראשונים של שנת 2025 נרשמה ירידה בביקושים עם של כ-33,370 מחפשים בחודש פברואר.
- בחודשים מרץ ואפריל נרשמה כמות ביקושים של כ-35,020 מחפשים מידי חודש בממוצע.
- לאחר עלייה בחודש מאי צנחו הביקושים בחודש יוני לכ-31,485 מחפשים ובחודש יולי שבה ועלתה כמות המחפשים.
- בחודש אוגוסט האחרון נרשמה כמות של כ-35,825 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בבחינת היצעי הדירות בעיר ב-12 החודשים האחרונים, עולה כי למעט ירידה מינורית בהיצע בחודש אוקטובר אשתקד, החל מחודש ספטמבר 2024, בו הוצעו 2,445 דירות, ועד סוף הרבעון הראשון של שנת 2025 עלו היצעי הדירות מידי חודש באופן עקבי.
- בחודש אפריל נרשמה ירידה קלה בהיצע, ביחס לחודש מרץ, עם 2,785 דירות שהוצעו למכירה, אך בחודש מאי שבה ועלתה הכמות.
- לאחר ירידה קלה בחודש יוני, נרשם שיא בהיצע הדירות בחודש יולי, עם 3,095 דירות שהוצעו למכירה.
- בחודש אוגוסט האחרון ירד היצע הדירות ועמד על כ-2,905 דירות שהוצעו למכירה ברחבי העיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
נגבה > הראשונים > חרוזים > חשמונאים, מרכז העיר א' > בן גוריון, מרכז העיר ג' > נווה יהושע, ערמונים
*בשכונת נגבה, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-760 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-535 דירות בנווה יהושע, ערמונים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 11.4% מכלל ההיצעים
3 חד' – 26.7% מכלל ההיצעים
4 חד' – 37.5% מכלל ההיצעים
5 חד' – 17.5% מכלל ההיצעים
6 חד' – 6.9% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
צפון + מרכז רמת גן:
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) ברמת גן ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-1,301 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 23/07/25 בשדרות הרב לוין 15 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 62 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,130,000 ₪ – המשקף מחיר של 34,355 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 2.48% | 3 חד' – 2.73% | 4 חד' – 2.86% | 5 חד' – 2.87% | 6 חד' – 3.08%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות רמת גן ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
