מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר רחובות
ברחובות יש כיום כ-91 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש יוני 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-164,300 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
שעריים > א' / צפון מזרח העיר > ב' / צפון מערב העיר > ג' / מרכז מזרח העיר > אבן גבירול > אושיות
*שכונת שעריים מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-47,235 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת ברחובות, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 12.1% מהחיפושים
3 חד' – 22.7% מהחיפושים
4 חד' – 30.0% מהחיפושים
5 חד' – 25.4% מהחיפושים
6 חד' – 9.9% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
רחובות – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודש יולי – ספטמבר אשתקד, עמדה כמות המחפשים אחר דירה בעיר על כ-27,410 איש מידי חודש בממוצע.
- בחודש אוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), צנח הביקוש משמעותית לכמות של כ-21,510 מחפשים בלבד.
- שנת 2023 הסתיימה עם עלייה בביקושים בחודשים נובמבר ודצמבר בו נרשמה כמות של כ-28,715 מחפשים ובחודש ינואר 2024 נרשם שיא הביקוש ל-12 החודשים האחרונים, עם כמות של כ-29,375 מחפשים.
- לאחר ירידה בכמות המחפשים בחודש פברואר, שבו ועלו הביקושים בחודש מרץ לכ-28,050.
- בחודש אפריל האחרון נרשמה צניחה חדה בביקושים עם כ-20,650 מחפשים בלבד, בחודש מאי חלה עלייה קלה ובחודש יוני זינקה הכמות לכ-26,620 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים יולי – ספטמבר 2023 הוצעו כ-1,580 דירות מידי חודש בממוצע.
- לאחר ירידה קלה בהיצע בחודש אוקטובר 2023 בנובמבר ובדצמבר 2023 שב ועלה ההיצע עם כ-1,615 דירות שהוצעו בדצמבר.
- בחודשים ינואר – מרץ 2024 הוצעו כ-1,655 דירות מידי חודש בממוצע.
- לאחר ירידה בהיצע בחודש אפריל, שב ועלה ההיצע בחודשיים האחרונים (מאי ויוני), עם כ-1,635 דירות שהוצעו למכירה בחודש יוני.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
ב' / צפון מערב העיר > א' / צפון מזרח העיר > שעריים > ג' / מרכז מזרח העיר > רחובות המדע > חצרות המושבה
*בשכונה ב' / צפון מערב העיר, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-625 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-310 דירות במושבה הגרמנית.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 4.9% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 21.6% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 34.5% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 28.2% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 10.9% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) ברחובות? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-729 עסקאות ברחובות.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 20/5/24 ברחוב חיים ויצמן 5 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 115 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,960,000 ₪ – המשקף מחיר של 25,739 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חדרים – 2.79% | 3 חדרים – 2.98% | 4 חדרים – 2.94% | 5 חדרים – 2.86% | 6 חדרים – 2.35%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר רחובות ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
