מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות טירת הכרמל
בטירת הכרמל יש כיום כ-18 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש מאי 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-33,600 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
גלי כרמל > החותרים > שז"ר / דקר > רמב"ם > כהן > נאות כרמל
*שכונת גלי כרמל מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-28,010 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בטירת הכרמל, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 4.9% מכלל החיפושים
3 חד' – 20.8% מכלל החיפושים
4 חד' – 39.5% מכלל החיפושים
5 חד' – 30.1% מכלל החיפושים
6 חד' – 4.7% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
טירת הכרמל – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודשי הקיץ אשתקד: יולי – אוגוסט, עמדו הביקושים על כמות של כ-8,360 מחפשים בחודש בממוצע.
- לאחר ירידה בביקוש בחודש ספטמבר, ברבעון האחרון של שנת 2024 שבו לעלות הביקושים עם כמות של כ-7,945 מחפשים בחודש בממוצע.
- שנת 2025 נפתחה עם זינוק בביקושים בחודש ינואר – בו נרשם שיא בביקושים ב-12 החודשים האחרונים, עם כ-9,420 מחםפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
- בפברואר נרשמה ירידה משמעותית בכמות המחפשים ובחודשים מרץ ואפריל שבה ועלתה הכמות עם כ-9,350 מחפשים בחודש מרץ.
- בחודשים מאי ויוני השנה נרשמה מגמת ירידה משמעותית עם שפל של כ-7,250 מחפשים בלבד בחודש יוני.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים אוגוסט-ספטמבר אשתקד הוצעו למכירה כ-435 דירות מידי חודש בממוצע.
- באוקטובר ירד ההיצע לכ-405 דירות ולאחר מכן – עד חודש מרץ 2025, בו הוצעו כ-455 דירות, עלתה מידי חודש כמות הדירות המוצעת (למעט ירידה מינורית בחודש ינואר 2025).
- בחודש אפריל ירד ההיצע לכ-430 דירות ובחודש מאי האחרון נרשם שיא של כ-500 דירות שהוצעו למכירה.
- ביוני שבה וירדה הכמות לכ-475 דירות מיד שנייה שהוצעו למכירה.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
החותרים > גלי כרמל > שז"ר / דקר > עמידר > רמב"ם > כהן
*בשכונת החותרים, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-345 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-65 דירות בשכונת כהן.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 2.4% מכלל ההיצעים
3 חד' – 22.8% מכלל ההיצעים
4 חד' – 38.7% מכלל ההיצעים
5 חד' – 31.8% מכלל ההיצעים
6 חד' – 4.4% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 5 חדרים) בטירת הכרמל ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-494 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 26/05/25 ברחוב שרת 21 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 84 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,400,000 ₪ – המשקף מחיר של 16,667 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 4.17% | 3 חד' – 3.82% | 4 חד' – 3.46% | 5 חד' – 3.24%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות טירת הכרמל ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
