מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות מעלות תרשיחא
בעיר מעלות תרשיחא יש כיום כ-10 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש אוגוסט 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-26,100 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
שכונה ותיקה – מרכז העיר > אורנים > סביונים > יצחק רבין > אילנות > יפה נוף
*השכונה הוותיקה – מרכז העיר, מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-16,485 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת במעלות תרשיחא, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 2.3% מכלל החיפושים
3 חד' – 26.7% מכלל החיפושים
4 חד' – 29.9% מכלל החיפושים
5 חד' – 29.6% מכלל החיפושים
6 חד' – 11.5% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
מעלות תרשיחא – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בבחינת מגמות הביקוש לדירות ברחבי העיר ב-12 החודשים האחרונים נראה כי בחודש נובמבר אשתקד נרשם הביקוש הנמוך ביותר לרכישת דירה בעיר, עם כמות של 4,170 מחפשים בלבד.
- בחודש מרץ עלה הביקוש ביחס לחודשים שקדמו לו, עם כמות של 5,325 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
- ברבעון השני של 2025 נעה כמות המחפשים בין 4,656 ל-5,115 מידי חודש.
- לאחר שבחודשי הקיץ – יולי ואוגוסט, נרשם שיא בביקושים עם כ-6,530 מחפשים מידי חודש בממוצע,
בחודש ספטמבר האחרון צנחה כמות המחפשים לכ-4,485 בלבד.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בבחינת היצעי הדירות מיד שנייה ברחבי מעלות תרשיחא ב-12 החודשים האחרונים,
נראית עלייה בהיצעים בארבעת החודשים הראשונים של 2025 ביחס לרבעון האחרון של 2024 בו הוצעו למכירה כ-205 מידי חודש בממוצע. - בחודשים מאי – ספטמבר נרשמה עלייה נוספת בהיצע הדירות, עם כמות של כ-248 דירות בממוצע, שהוצעו מידי חודש.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
אורנים > שכונה ותיקה – מרכז העיר > יצחק רבין > סביונים > יפה נוף > אילנות
* בשכונת אורנים, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-215 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-43 דירות בשכונת אילנות.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 1.7% מכלל ההיצעים
3 חד' – 22.8% מכלל ההיצעים
4 חד' – 28.5% מכלל ההיצעים
5 חד' – 33.3% מכלל ההיצעים
6 חד' – 13.7% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 5 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 5 חדרים) ברחובות ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-153 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 4/08/25 ברחוב מירון 20 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 102 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,256,809 ₪ – המשקף מחיר של 12,322 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 4.80% | 3 חד' – 4.62% | 4 חד' – 3.43% | 5 חד' – 3.32% | 6 חד' – 3.14%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות מעלות תרשיחא ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
