מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות מגדל העמק
בעיר מגדל העמק יש כיום כ-13 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש אוגוסט 2025, עומדת כמות התושבים בעיר קרוב ל-32,000 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
קריית רבין > נוף העמק > פנחס ספיר > רמת בלפור > יערת העמק > מגדל אור
*קריית רבין, מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-17,885 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת במגדל העמק, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 7.3% מכלל החיפושים
3 חד' – 22.4% מכלל החיפושים
4 חד' – 31.8% מכלל החיפושים
5 חד' – 26.3% מכלל החיפושים
6 חד' – 12.3% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
מגדל העמק – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודשים אוקטובר ונובמבר אשתקד עמד מספר המחפשים מידי חודש על כ-6,670 בממוצע, ובחודשיים שלאחר מכן עלה לכ-7,195 מחפשים בממוצע.
- בחודש פברואר השנה, צנחו הביקושים לרכישת דירה בעיר לכמות של כ-5,730 מחפשים בלבד.
- לאחר התאוששות בחודש מרץ, שבו וירדו הביקושים בחודשים שלאחר מכן עד לשפל של כ-4,975 מחפשים בלבד בחודש יוני.
- ברבעון השלישי של 2025 עלו הביקושים ועמדו על כמות של כ-5,858 מחפשים מידי חודש בממוצע.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בבחינת היצעי הדירות מיד שנייה ברחבי מגדל העמק ב-12 החודשים האחרונים,
נראית עלייה בהיצעים ברבעון האחרון של 2024 ובחודש ינואר השנה, בו נרשם שיא של כ-615 דירות שהוצעו למכירה. - בחודשים פברואר – מאי 2025 הוצעו למכירה כ-518 דירות מידי חודש בממוצע ובחודש יוני ירד ההיצע לכ-475 דירות.
- ברבעון השלישי של 2025 הוצעו למכירה כ-485 דירות מידי חודש בממוצע עם מגמה של ירידה בכמויות מידי חודש.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
קריית רבין > שאר העיר > נוף העמק > מצפה העמק > פנחס ספיר > רמת בלפור
* בקריית רבין, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-300 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-105 דירות ברמת בלפור.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 2.6% מכלל ההיצעים
3 חד' – 22.5% מכלל ההיצעים
4 חד' – 40.4% מכלל ההיצעים
5 חד' – 22.6% מכלל ההיצעים
6 חד' – 11.9% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) במגדל העמק ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-204 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 12/08/25 ברחוב שלום עליכם 15 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 70 מ"ר, נסגרה במחיר של 800,000 ₪ – המשקף מחיר של 11,429 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
3 חד' – 4.25% | 4 חד' – 4.05% | 5 חד' – 2.97% | 6 חד' – 3.05%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות מגדל העמק ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
