מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות יבנה
ביבנה יש כיום כ-29 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש מאי 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-60,560 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
נאות רבין > נאות שמיר > רמות ויצמן > נאות בן גוריון > נאות בגין, לב יבנה > נאות אשכול
*שכונת נאות רבין, מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-39,415 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת ביבנה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 5.1% מכלל החיפושים
3 חד' – 17.3% מכלל החיפושים
4 חד' – 32.9% מכלל החיפושים
5 חד' – 34.6% מכלל החיפושים
6 חד' – 10.0% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות העיר
מגמות ביקוש ב-12 החודשים האחרונים
- בחודשים מאי-יוני 2025 נרשמה ירידה בביקושים, מרמה של כ-13,205 לכ-12,540 מחפשים.
- בחודש יולי נרשמה עלייה בביקוש עם כ-13,865 מחפשים.
- בחודשים אוגוסט-אוקטובר נרשמה ירידה הדרגתית בביקושים, עד לכ-11,565 מחפשים באוקטובר.
- בחודשים נובמבר 2025-ינואר 2026 נרשמה יציבות יחסית בביקושים, עם ממוצע של כ-12,200 מחפשים מידי חודש.
- בחודשים פברואר-מרץ 2026 נרשמה ירידה חדה בביקושים, עם כ-10,600 מחפשים בממוצע.
- בחודש אפריל האחרון נרשמה התאוששות, עם כ-11,610 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים מאי-אוגוסט 2025 הוצעה מדי חודש בממוצע כמות של כ-795–850 דירות.
- בחודשים ספטמבר-אוקטובר נרשמה יציבות יחסית, עם ממוצע של כ-830 דירות.
- בחודשים נובמבר 2025-ינואר 2026 נרשמה עלייה בהיצע, עם שיא של כ-975 דירות שהוצעו למכירה בינואר.
- בחודשים פברואר-אפריל 2026 נרשמה ירידה מתונה בהיצע הדירות, עם כ-880 שהוצעו למכירה בחודש אפריל האחרון.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
נאות רבין > נאות שמיר > נאות בגין, לב יבנה > נאות בן גוריון > נאות אשכול > רמות ויצמן
*בשכונת נאות רבין ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-900 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-190 דירות ברמות ויצמן.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 1.6% מכלל ההיצעים
3 חד' – 14.4% מכלל ההיצעים
4 חד' – 32.9% מכלל ההיצעים
5 חד' – 35.2% מכלל ההיצעים
6 חד' – 15.9% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 5 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) ביבנה ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
*לרבות עסקאות בנייה חדשה במסגרת מחיר למשתכן*
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-306 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 27/4/26 ברחוב המפרש 1 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 139 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,820,000 ₪ – המשקף מחיר של 20,288 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 2.96% | 3 חד' – 3.05% | 4 חד' – 2.92% | 5 חד' – 2.82% | 6 חד' – 2.64%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות יבנה וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
