מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות אשקלון
באשקלון יש כיום כ-71 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש מאי 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-187,500 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
ברנע > אפרידר > שקמים ואגמים > בן גוריון > נווה דקלים > נווה הדרים
*שכונת ברנע מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-103,650 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת באשקלון, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 10.7% מכלל החיפושים
3 חד' – 22.3% מכלל החיפושים
4 חד' – 32.1% מכלל החיפושים
5 חד' – 25.4% מכלל החיפושים
6 חד' – 9.5% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
מגמות ביקוש ב-12 החודשים האחרונים
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2025 נרשמה ירידה קלה בהיצע הדירות בעיר, מכ-3,330 לכ-3,195 דירות שהוצעו למכירה מדי חודש.
- בחודשים נובמבר 2025-ינואר 2026 נע היקף ההיצע סביב ממוצע של כ-3,400 דירות שהוצעו למכירה מדי חודש בעיר.
- בחודשים פברואר-אפריל 2026 נרשמה ירידה הדרגתית בהיצע הדירות, עד לכ-3,165 דירות שהוצעו למכירה בחודש אפריל.
- בחודשים מאי-יוני 2026 נרשמה עלייה בהיצע הדירות, כאשר בחודש יוני האחרון הוצעו כ-3,615 דירות למכירה ברחבי העיר, שיא ההיצע ב-12 החודשים האחרונים.
- בחודש יולי 2026 נרשמה ירידה קלה בהיצע, עם כ-3,370 דירות שהוצעו למכירה.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
ברנע > אפרידר > עיר היין > שקמים ואגמים > בן גוריון > נווה הדרים
*בשכונת ברנע ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-2,727 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-410 דירות שהוצעו בנווה הדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 4.7% מכלל ההיצעים
3 חד' – 22.4% מכלל ההיצעים
4 חד' – 40.7% מכלל ההיצעים
5 חד' – 26.0% מכלל ההיצעים
6 חד' – 6.2% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) באשקלון ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
*לרבות עסקאות בנייה חדשה במסגרת מחיר למשתכן*
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-2,672 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 16/7/26 ברח' אריה 16 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 67 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,200,000 ₪ – המשקף מחיר של 17,910 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 3.67% | 3 חד' – 3.58% | 4 חד' – 3.60% | 5 חד' – 3.30% | 6 חד' – 2.72%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות אשקלון וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
