מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות עפולה
בעפולה יש כיום כ-52 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש נובמבר 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-71,500 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
רובע יזרעאל סביוני העמק > דרום עפולה > מרכז העיר > גבעת המורה > מרכז עפולה עלית > שאר העיר
*רובע יזרעאל סביוני העמק, מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-43,720 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בעפולה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 14.0% מכלל החיפושים
3 חד' – 20.6% מכלל החיפושים
4 חד' – 32.4% מכלל החיפושים
5 חד' – 26.3% מכלל החיפושים
6 חד' – 6.8% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
עפולה – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בבחינת 12 הביקושים לרכישת דירה בעיר ב-12 החודשים האחרונים עולה כי בחודש ינואר השנה, עמדו הביקושים על כמות שיא של כ-17,070 מחפשים.
- בחודשים פברואר – אפריל עמדו הביקושים על כמות של 14,620 מחפשים מידי חודש בממוצע.
- בחודש מאי זינקה כמות המחפשים ל-16,915 וביוני נרשמה ירידה.
- ברבעון השלישי של 2025 נעו הביקושים על כמות של כ-15,300 מחפשים מידי חודש בממוצע.
- באוקטובר ובנובמבר ירד הממוצע ל- 13,940 מחפשים מידי חודש.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודש דצמבר אשתקד וברבעון הראשון של 2025 הוצעו מידי חודש בין 964 ל-995 דירות למכירה.
- בחודש אפריל חצה ההיצע את רף 1,000 הדירות ובמאי הוצעה כמות שיא של 1,085 למכירה.
- בחודשי הקיץ יוני – יולי הוצעו מידי חודש בממוצע כ-1,025 דירות ובאוגוסט – ספטמבר הוצעו 990 דירות מידי חודש.
- לאחר ירידה קלה בהיצע באוקטובר, בחודש נובמבר האחרון הוצעו למכירה כ-1,020 דירות ברחבי העיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
רובע יזרעאל סביוני העמק > מרכז העיר > דרום עפולה > לב העמק > מרכז עפולה עלית > עפולה הצעירה
*ברובע יזרעאל סביוני העמק, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-800 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-265 דירות בעפולה הצעירה.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 2.8% מכלל ההיצעים
3 חד' – 14.6% מכלל ההיצעים
4 חד' – 44.1% מכלל ההיצעים
5 חד' – 28.7% מכלל ההיצעים
6 חד' – 9.9% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בעפולה ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-899 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 22/10/25 ברחוב חטיבת כפיר 17 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 100 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,390,000 ₪ – המשקף מחיר של 13,900 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 4.40% | 3 חד' – 3.83% | 4 חד' – 3.37% | 5 חד' – 3.17% | 6 חד' – 4.44%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות עפולה ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
