מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות בת ים
בבת ים יש כיום כ- 425 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה. (נכון לאוג' 2021 עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-156,100).
השכונות המבוקשות ביותר בעיר : פארק הים > דר' מערב ותיק > רמת הנשיא עמידר > הגבול רוטשילד > לב העיר
שכ' פארק הים מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-45,320 חיפושים לרכישת דירה שבוצעו בשכונה זו בלבד.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר בעיר?
דירות 3 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר בבת ים עם 31.9% (כ-209,130 חיפושים) מכלל הביקושים בעיר בשנה האחרונה.
התפלגות כמות החיפושים בשנה האחרונה על פי סוגי הדירות:
2 חד' – 20.5% מהחיפושים
3 חד' – 31.9% מהחיפושים
4 חד' – 26.7% מהחיפושים
5 חד' – 14.0% מהחיפושים
6 חד' – 6.9% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 3 חדרים?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 3 חד' על פני שכונות העיר בשנה האחרונה.
כמה דירות יד-שנייה מוצעות למכירה בעיר?
על-פי נתוני מערכת ,yzer כמות הדירות מיד שנייה המוצעות בעיר מידי חודש במחצית הראשונה של 2021 עומדת על כ-1,900 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
לב העיר > דר' מערב ותיק > רוטשילד עצמאות > רמת יוסף > רמת הנשיא > עצמאות יוספטל
בלב העיר ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,550 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-425 דירות בשכונת עצמאות יוספטל.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר הינו לדירות 3 חדרים, להלן ההיצעים לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 21.6% מכלל היצעי דירות יד שנייה
- 3 חדרים – 42.9% מכלל היצעי דירות יד שנייה
- 4 חדרים – 25.3% מכלל היצעי דירות יד שנייה
- 5 חדרים –8.7% מכלל היצעי דירות יד שנייה
- 6 חדרים ומעלה – 1.6% מכלל היצעי דירות יד שנייה
היצע דירות 3 חד' בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות בבת ים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים | ברחבי העיר
- דירות 2 חד' מחיר למ"ר 24,478 ₪ (1,275,759 ₪) על בסיס 186 עסקאות | מחיר שכירות 3,282 ₪
- דירות 3 חד' מחיר למ"ר 21,822 ₪ (1,511,753 ₪) על בסיס 744 עסקאות | מחיר שכירות 4,262 ₪
- דירות 4 חד' מחיר למ"ר 21,912 ₪ (2,131,619 ₪) על בסיס 420 עסקאות | מחיר שכירות 5,455 ₪
- דירות 5 חד' מחיר למ"ר 21,851 ₪ (2,665,724 ₪) על בסיס 260 עסקאות | מחיר שכירות 7,069 ₪
- דירות 6 חד 'מחיר למ"ר 26,374 ₪ (4,017,964 ₪) על בסיס 41 עסקאות | מחיר שכירות 6,619 ₪
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-1,666 עסקאות בעיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 26/9/21 ברחוב ארלוזורוב 51 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 83 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,764,000 ש"ח, המשקף מחיר של 21,253 ש"ח למ"ר.
תשואה משכירות:
השכונה המובילה בשיעורי התשואה מהשכרת דירות בעיר בשנה האחרונה היא פארק הים, עם 3.30% תשואה.
שיעורי התשואה ברחבי העיר לפי מערכת yzer
דירות 2 חד' – 2.90% | דירות 3 חד' – 3.10% | דירות 4 חד' – 3.10% | דירות 5 חד' – 3.40%
בת ים מגמות ביקוש
- שנת 2021 נפתחה עם כמות של כ-124,700 חיפושי דירות לרכישה בעיר בחודש ינואר
- בחודשים פברואר ומרץ ירדה הכמות ובחודש אפריל שבה לעלות לכמות של כ-119,450 חיפושים.
- לאחר ירידה בחודש מאי 2021 שבה כמות החיפושים לעלות בחודשי הקיץ, כאשר בחודש אוגוסט נרשמה כמות של 123,780 חיפושים.
- לאחר ירידה בכמות החיפושים בחודש ספטמבר 2021, עלתה הכמות לקרוב ל-122,000 חיפושים בחודש אוקטובר.
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר ראש העין ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
