מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר חולון
בחולון יש כיום כ-270 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש ינואר 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-212,380 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
אגרובנק > מרכז, קריית עבודה > גרין ועם > נאות רחל > קריית אילון > קריית שרת מערב
*שכונת אגרובנק מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-47,230 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בחולון, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 16.4% מהחיפושים
3 חד' – 24.7% מהחיפושים
4 חד' – 27.9% מהחיפושים
5 חד' – 25.2% מהחיפושים
6 חד' – 5.9% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
חולון – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- ברבעון הראשון אשתקד עמד הביקוש לדירות מגורים בעיר על כמות ממוצעת של כ-28,635 מחפשים בחודש.
- בחודשים אפריל ומאי צנחו הביקושים לשפל של כ-21,300 מחפשים בלבד, בממוצע.
- בחודשי הקיץ: יוני – אוגוסט חלה התאושות בביקוש עם ממוצע של כ-27,290 מחפשים בחודש בממוצע.
- בספטמבר ובאוקטובר נרשמה שוב ירידה בביקוש ושנת 2024 הסתיימה עם כמות של כ-27,415 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר בחודש דצמבר.
- בחודש ינואר האחרון עמד הביקוש על כמות שיא של כ-33,115 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- ברבעון הראשון של שנת 2024 הוצעו למכירה כ-1,720 דירות מיד שנייה מידי חודש בממוצע.
- לאחר ירידה קלה בהיצע בחודש אפריל, בחודשים מאי ויוני, עלו ההיצעים – עם כ-2,335 דירות שהוצעו למכירה בחודש יוני.
- מחודש יולי ועד אוקטובר אשתקד חלה ירידה רציפה בהיצעי הדירות, עם כ-1,740 דירות שהוצעו באוקטובר.
- בחודשים נובמבר ודצמבר אשתקד וכן בחודש ינואר השנה נרשמה מגמת עלייה בהיצעים עם כמות שיא של כ-2,370 דירות מוצעות בינואר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
קריית אילון > נאות רחל > אגרובנק > קריית שרת מערב > מרכז, קריית עבודה > גרין ועם
*בקריית אילון, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,000 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-615 דירות בגרין ועם.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 9.2% מכלל ההיצעים
3 חד' – 28.1% מכלל ההיצעים
4 חד' – 30.7% מכלל ההיצעים
5 חד' – 26.4% מכלל ההיצעים
6 חד' – 5.5% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 5 חדרים) בחולון ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-375 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 24/12/24 ברח' אורי צבי גרינברג 11 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 128 מ"ר, נסגרה במחיר של 3,300,000 ₪ – המשקף מחיר של 25,781 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 2.93% | 3 חד' – 3.05% | 4 חד' – 3.06% | 5 חד' – 3.04% | 6 חד' – 2.75%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות חולון ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
