מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר יבנה
ביבנה יש כיום כ-19 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש ינואר 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-59,850 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
נאות רבין > נאות שמיר > רמות ויצמן > נאות בן גוריון > נאות אשכול > נאות בגין, לב יבנה
*שכונת נאות רבין מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-38,140 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת ביבנה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 5.0% מהחיפושים
3 חד' – 19.9% מהחיפושים
4 חד' – 32.7% מהחיפושים
5 חד' – 32.7% מהחיפושים
6 חד' – 9.7% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
יבנה – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודש מרץ אשתקד עמד הביקוש לרכישת דירה בעיר על כמות של כ-11,700 מחפשים ובחודש אפריל ירד לשפל של כ-8,085 מחפשים בלבד.
- בארבעת החודשים העוקבים עלו הביקושים עם כמות שיא של כ-13,385 מחפשים בחודש אוגוסט.
- בחודשים ספט – נוב אשתקד נרשמה מידי חודש כמות ממוצעת של כ-12,235 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
- לאחר עלייה במספר החיפושים בחודש דצמבר 2024, בחודשיים הראשונים של 2025 שבו וירדו הביקושים, עם כמות של כ-10,950 מחפשים בחודש פברואר האחרון.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- במחצית הראשונה של שנת 2024 הוצעו למכירה מידי חודש כ 535 דירות בממוצע.
- בחודש יולי אשתקד ירד ההיצע לכ-500 דירות בלבד.
- בחודשים אוגוסט וספטמבר שב ועלה ההיצע – עם כ-690 דירות שהוצעו למכירה בספטמבר.
- לאחר ירידה בהיצע בחודש אוקטובר, עלה היצע הדירות בעקביות עד ינואר 2025, בו הוצעו כ-795 דירות כאשר בפברואר האחרון הוצע מספר דירות דומה.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
נאות רבין > נאות שמיר > נאות בן גוריון > נאות בגין, לב יבנה > נאות אשכול > רמות ויצמן
*בנאות רבין, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-725 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-165 דירות ברמות ויצמן.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 2.2% מכלל ההיצעים
3 חד' – 15.8% מכלל ההיצעים
4 חד' – 35.0% מכלל ההיצעים
5 חד' – 33.4% מכלל ההיצעים
6 חד' – 13.6% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) ביבנה ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-332 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 17/12/24 ברח' המשוט 3 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 158 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,880,000 ₪ – המשקף מחיר של 18,228 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 1.96% | 3 חד' – 3.05% | 4 חד' – 2.92% | 5 חד' – 2.82% | 6 חד' – 2.64%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות יבנה ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
