מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות פרדס חנה-כרכור
בפרדס חנה-כרכור יש כיום כ-30 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש מרץ 2024, עומדת כמות התושבים במועצה המקומית על כ-48,500 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
נווה פרדסים > מרכז פרדס חנה > נווה גנים > מרכז כרכור > עמידר > יובלים
*שכונת נווה פרדסים מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-36,860 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בפרדס חנה – כרכור, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 17.8% מהחיפושים
3 חד' – 18.6% מהחיפושים
4 חד' – 24.1% מהחיפושים
5 חד' – 29.8% מהחיפושים
6 חד' – 9.7% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות פרדס חנה – כרכור
פרדס חנה-כרכור – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- הרבעון השלישי של שנת 2023 החל בעלייה בביקושים, כאשר בחודש יוני נרשמה כמות של 14,325 מחפשים אחר דירה לרכישה, ביחס לחודש מאי שלפניו בו נרשם ביקוש של 12,900 מחפשים בלבד.
- בחודש יולי החלה מגמת ירידה בביקושים שנמשכה מידי חודש, כאשר בחודש אוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), צנח הביקוש לשפל של כ-10,040 מחפשים בלבד.
- בחודשים נובמבר ודצמבר 2023 וכן בחודש ינואר 2024 שבו ועלו הביקושים, עם שיא של כ-17,440 מחפשים אחר דירה בינואר.
- בחודשים פברואר ומרץ 2024, שבה מגמת הירידה בביקושים, עם כ-15,720 מחפשים אחר דירה בעיר בחודש במרץ.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודש אפריל אשתקד נרשמה כמות של 490 דירות שהוצעו למכירה – ההיצע הנמוך ביותר ב-12 החודשים האחרונים.
- בחודש מאי עלתה כמות הדירות המוצעת, אך שבה וירדה בחודש יוני ל-500 דירות.
- בחודש יולי הוצעו למכירה כ-600 דירות ולאחר מכן ירד היצע הדירות מידי חודש עד חודש דצמבר 2023 בו הוצעו כ-540 דירות למכירה.
- בחודש ינואר 2024 עלתה כמות הדירות המוצעת לכ-625 דירות ולאחר ירידה בכמות בחודש פברואר, זינק ההיצע בחודש מרץ האחרון לשיא של כ-730 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
נווה פרדסים > מרכז פרדס חנה > נווה גנים > מרכז כרכור > תל ימת כרכור > שאר העיר
*בנווה פרדסים, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-290 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-150 דירות בשאר העיר.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 5 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 2.7% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 13.3% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 23.4% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 35.0% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 25.7% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 5 חד' מיד שנייה בשכונות פרדס חנה – כרכור בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות בפרדס חנה-כרכור? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-227 עסקאות בפרדס חנה-כרכור.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 7/3/24 בחלומות כרכור, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 133 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,610,000 ₪ – המשקף מחיר של 19,624 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חדרים – 3.06% | 3 חדרים – 3.14% | 4 חדרים – 3.19% | 5 חדרים – 2.97% | 6 חדרים – 3.27%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות פרדס חנה-כרכור ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
