מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות כרמיאל
בכרמיאל יש כיום כחמישה פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש מרץ 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-55,400 תושבים.
השכונות המבוקשות ביותר בעיר בשנה האחרונה:
רמת רבין > המייסדים > אשכול > גבעת רם > גבעת מכוש > הגליל
*שכונת רמת רבין מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-22,665 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר בעיר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בשנה האחרונה, על פי סוגי הדירות:
2 חד' – 9.8% מהחיפושים
3 חד' – 26.2% מהחיפושים
4 חד' – 28.0% מהחיפושים
5 חד' – 23.2% מהחיפושים
6 חד' – 12.9% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר בשנה האחרונה
כרמיאל – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- הרבעון השני של שנת 2023 החל עם כמות של 7,280 מחפשים אחר דירה בעיר בחודש אפריל.
- בחודשים מאי – אוגוסט עלו הביקושים מידי חודש, כאשר בחודש אוגוסט נרשמה כמות של כ-8,750 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
- בחודש ספטמבר החלה ירידה בביקושים, שנמשכה בחודש אוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), בו צנח הביקוש לשפל של כ-5,010 מחפשים בלבד.
- בחודשים נובמבר ודצמבר 2023 וכן בחודש ינואר 2024 שבו ועלו הביקושים, עם שיא של כ-11,155 מחפשים אחר דירה בעיר בינואר.
- בחודשים פברואר ומרץ 2024, החלה ירידה בביקושים, עם כ-8,485 מחפשים אחר דירה בעיר בחודש במרץ.
כמה דירות יד-שנייה מוצעות למכירה בעיר?
- ברבעון השני אשתקד הוצעו למכירה כ-465 דירות מידי חודש בממוצע ברחבי העיר.
- בחודש יולי ובחודש אוגוסט אשתקד הוצעו 495 למכירה ועד לחודש דצמבר ירדה מידי חודש כמות הדירות המוצעת, כאשר בדצמבר הוצעו 455 דירות.
- בחודש ינואר 2024 החלה מגמת עלייה בכמות המוצעת שנמשכה גם בחודשים פברואר ומרץ, בו הוצעו כ-540 דירות למכירה ברחבי העיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
רמת רבין > אשכול > הגליל > המייסדים > גבעת רם > גבעת מכוש
*ברמת רבין, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-280 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-90 דירות בגבעת מכוש.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 3.9% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 32.2% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 29.7% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 20.5% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 13.7% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 3 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות בכרמיאל? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-344 עסקאות בכרמיאל.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 22/2/24 ברחוב משעול חצב 10 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 81 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,090,000 ₪ – המשקף מחיר של 13,457 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חדרים – 4.67% | 3 חדרים – 3.65% | 4 חדרים – 3.64% | 5 חדרים – 3.26% | 6 חדרים – 3.50%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר כרמיאל ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
