מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר קריית מלאכי
בקריית מלאכי יש כיום כ-4 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש יוני 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-28,600 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
גן שמואל > כרמי הנדיב, אחוזת רוטנר > ויצמן > המחנה הצבאי > המייסדים > קיבוץ גלויות
*שכונת גן שמואל מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-18,245 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בקריית מלאכי, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 8.8% מהחיפושים
3 חד' – 24.2% מהחיפושים
4 חד' – 40.8% מהחיפושים
5 חד' – 20.2% מהחיפושים
6 חד' – 6.0% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
קריית מלאכי –מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בספטמבר אשתקד עמדה כמות המחפשים אחר דירה בעיר על כ-6,375 ובאוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), צנח הביקוש לכמות של כ-5,510 מחפשים בלבד.
- שנת 2023 הסתיימה עם עלייה בביקושים בחודשים נובמבר ודצמבר בו נרשמו 6,350 חיפושים לרכישת דירה.
- בחודשים ינואר – פברואר 2024 נרשמה עלייה נוספת בביקושים עם כמות שיא של כ-8,350 מחפשים בחודש פברואר.
- לאחר ירידה קלה בחודש מרץ, צנח הביקוש בחודש אפריל 2024 לכ-5,095 מחפשים בלבד.
- בחודשים מאי ויוני שבו ועלו הביקושים, עם כ-7,280 מחפשים ביוני ובחודשים יולי – אוגוסט, נרשמו כ-6,600 חיפושים מידי חודש בממוצע.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודש ספטמבר אשתקד הוצעו למכירה כ-250 דירות ברחבי העיר ובחודש אוקטובר ירדה הכמות לכ-220.
- בחודשיים העוקבים, עלה היצע הדירות למכירה מידי חודש, עם כ-285 דירות שהוצעו בחודש דצמבר.
- העלייה בהיצעים נמשכה ברבעון הראשון של 2024 עם היצע של כ-300 דירות בחודש מרץ.
- לאחר ירידה קלה בהיצע בחודש אפריל, כמות דומה נרשמה גם בחודשים מאי-יולי 2024.
- בחודש אוגוסט נרשמה עלייה משמעותית בהיצע – עם שיא של כ-445 דירות שהוצעו למכירה.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
המחנה הצבאי > כרמי הנדיב, אחוזת רוטנר > גן שמואל > קיבוץ גלויות > חב"ד > ויצמן
*בשכונת המחנה הצבאי, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-155 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-100 דירות בשכונת ויצמן.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
- 2 חדרים – 4.9% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 30.5% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 41.7% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 15.2% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 7.7% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 5 חדרים) בקריית מלאכי? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-177 עסקאות בקריית מלאכי.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 27/6/24 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 117 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,970,760 ₪ – המשקף מחיר של 16,844 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 3.85% | 3 חד' – 3.56% | 4 חד' – 3.31% | 5 חד' – 2.95%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר קריית מלאכי ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
