מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות קריית טבעון
בקריית טבעון יש כיום כ-8 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש נובמבר 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-20,800 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
קרית עמל > טבעון הוותיקה > קרית חרושת > בצל האורנים > רמת טבעון > שכונת אלרואי
*קרית עמל, מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-36,800 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בקריית טבעון, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 19.3% מכלל החיפושים
3 חד' – 17.1% מכלל החיפושים
4 חד' – 20.4% מכלל החיפושים
5 חד' – 24.0% מכלל החיפושים
6 חד' – 19.2% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות העיר
קריית טבעון – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- במחצית הראשונה של 2025 נרשמה מגמת ירידה עקבית במספר המחפשים אחר דירה לרכישה בקריית טבעון: מכמות של כ-7,900 מחפשים בחודש ינואר ירדה הכמות לכ-5,755 מחפשים בחודש יוני.
- בחודש יולי עלתה כמות המחפשים לכ-6,785 והחל מחודש אוגוסט כמות המחפשים עלתה בעקביות, עם כ-7,685 מחפשים בחודש נובמבר האחרון.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- ברבעון הראשון של 2025 הוצעו מידי חודש בין כ-230 ל-250 דירות.
- לאחר ירידה בהיצע בחודש אפריל – עלתה כמות הדירות בחודש מאי ל-275 דירות.
- בחודשים יוני – אוגוסט הוצעו מידי חודש כ-220 דירות בממוצע, ובחודשים ספטמבר – נובמבר, הוצעו מידי חודש כ-200 דירות בממוצע.
- בחודש דצמבר הוצעו כ-220 דירות למכירה.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
טבעון הוותיקה > קרית עמל> קרית חרושת > בצל האורנים > רמת טבעון > שכונת אלרואי
*בטבעון הוותיקה, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-280 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-20 דירות בשכונת אלרואי.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 5.2% מכלל ההיצעים
3 חד' – 14.2% מכלל ההיצעים
4 חד' – 21.2% מכלל ההיצעים
5 חד' – 27.0% מכלל ההיצעים
6 חד' – 32.5% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 6 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בקריית טבעון ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | *לרבות עסקאות בנייה חדשה במסגרת מחיר למשתכן* | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-90 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 16/11/25 ברחוב התמר 14 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5.5 חדרים בעלת שטח של 127 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,850,000 ₪ – המשקף מחיר של 22,441 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 3.16% | 3 חד' – 2.84% | 4 חד' – 3.15% | 5 חד' – 2.94% | 6 חד' – 2.57%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות קריית טבעון וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
