מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות מודיעין מכבים רעות
במודיעין מכבים רעות יש כיום כ-33 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש מאי 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-109,300 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
הכרמים > מורשת > משואה > הפרחים > הנביאים > אבני חן
*שכונת הכרמים מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-34,865 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת במודיעין מכבים רעות, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
3 חד' – 19.7% מכלל החיפושים
4 חד' – 33.4% מכלל החיפושים
5 חד' – 34.9% מכלל החיפושים
6 חד' – 11.3% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות העיר
מודיעין מכבים רעות – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- לאחר שבחודשי הקיץ, יולי – אוגוסט אשתקד נרשמה יציבות בביקושים עם כ-16,200 מחפשים אחר דירה לרכישה מידי חודש בממוצע, בחודשים ספטמבר ואוקטובר נרשמה מגמת ירידה עם שפל של כ-12,910 מחפשים בלבד באוקטובר.
- שנת 2024 נסגרה עם עלייה בביקושים שנמשכה גם בינואר 2025, בו נרשמה כמות של כ-15,620 מחפשים.
- לאחר ירידה בביקוש בחודש פברואר החלה עלייה מתונה בחודשיים העוקבים, שנמשכה ביתר שאת גם בחודש מאי, בו נרשם שיא של כ-20,550 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
- בחודש יוני האחרון נרשמה כמות של כ-17,265 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים יולי-ספטמבר אשתקד נרשמה מגמת עלייה בהיצעים, עם כ-865 דירות שהוצעו למכירה בספטמבר.
- לאחר ירידה בהיצעים בחודש אוקטובר, החל מחודש נובמבר אשתקד ועד חודש מרץ 2025 עלתה מידי חודש כמות הדירות המוצעת למכירה עם כ-1,025 דירות שהוצעו בחודש מרץ.
- לאחר ירידה באפריל, שבו ועלו ההיצעים בחודש מאי, עם שיא של כ-1,095 דירות שהוצעו למכירה ובחודש יוני שבה וירדה הכמות לכ-1,065 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
מורשת > הכרמים > נופים > הנביאים > המגינים > אבני חן
*בשכונת מורשת, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-520 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-235 דירות בשכונת אבני חן.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
3 חד' – 18.0% מכלל ההיצעים
4 חד' – 34.5% מכלל ההיצעים
5 חד' – 34.6% מכלל ההיצעים
6 חד' – 12.8% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 5 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) במודיעין מכבים רעות ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-602 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 27/06/25 ברחוב חיים ויצמן 16 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 107 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,920,000 ₪ – המשקף מחיר של 27,290 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
3 חד' – 2.95% | 4 חד' – 2.73% | 5 חד' – 2.68% | 6 חד' – 2.70%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות מודיעין מכבים רעות ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
