מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר קריית מוצקין
בקריית מוצקין יש כיום כ-42 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש ינואר 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-56,150 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
מוצקין הוותיקה > משכנות האומנים > לב מוצקין, בנה ביתך > נווה גנים > אביבים
*מוצקין הוותיקה מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-83,120 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בקריית מוצקין, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 8.7% מהחיפושים
3 חד' – 20.2% מהחיפושים
4 חד' – 35.6% מהחיפושים
5 חד' – 30.6% מהחיפושים
6 חד' – 4.9% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
קריית מוצקין – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודש מרץ אשתקד עמד הביקוש לרכישת דירה בעיר על כמות של כ-17,425 מחפשים.
- בחודשיים הבאים צנחו הביקושים לשפל עם כ-12,380 מחפשים בלבד, בחודש אפריל.
- בחודש יוני שבו ועלו הביקושים ולאחר ירידה קלה בחודש יולי זינקו הביקושים באוגוסט לשיא של כ-20,005 מחפשים.
- בספטמבר שבו וירדו הביקושים ולאחר מכן שבו ועלו בחודש אוקטובר לכ-18,785 מחפשים.
- בארבעת החודשים הבאים נרשמה מגמה רציפה של ירידה בביקושים עם כמות של כ-14,550 מחפשים בחודש פברואר האחרון.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- במחצית הראשונה של 2024 הוצעו למכירה מידי חודש כ-845 דירות בממוצע.
- בחודש יולי עלה ההיצע לכמות של כ-940 דירות מיד שנייה שהוצעו למכירה ובשלושת החודשים שלאחריו נרשמה מגמת ירידה רציפה בביקושים.
- בחודשים נובמבר 2024 ועד ינואר 2025 עלו ההיצעים מידי חודש, עם שיא של כ-990 דירות שהוצעו למכירה בחודש ינואר השנה.
- בחודש פברואר האחרון הוצעו למכירה כ-960 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
מוצקין הוותיקה > משכנות האומנים > לב מוצקין, בנה ביתך > נווה גנים > אביבים
*במוצקין הוותיקה, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,365 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-180 דירות באביבים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 7.0% מכלל ההיצעים
3 חד' – 23.7% מכלל ההיצעים
4 חד' – 35.4% מכלל ההיצעים
5 חד' – 26.6% מכלל ההיצעים
6 חד' – 7.2% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 5 חדרים) בקריית מוצקין ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-557 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 24/1/25 ברח' אלמוגי 7 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 74 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,346,000 ₪ – המשקף מחיר של 18,189 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 4.59% | 3 חד' – 3.64% | 4 חד' – 3.44% | 5 חד' – 3.13%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות קריית מוצקין ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
