מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר נס ציונה
בנס ציונה יש כיום כ-25 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש ינואר 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-49,400 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
מרכז מזרחי > מרכז מערבי > וואלי, העמק > יד אליעזר > לב המושבה > שמורת מליבו
*אזור מרכז מזרחי מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-42,955 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בנס ציונה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 13.5% מהחיפושים
3 חד' – 15.6% מהחיפושים
4 חד' – 30.6% מהחיפושים
5 חד' – 27.8% מהחיפושים
6 חד' – 12.5% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
נס ציונה – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודש מרץ אשתקד עמד הביקוש לרכישת דירה בעיר על כמות של כ-12,010 מחפשים ובחודש אפריל ירד לשפל של כ-8,780 מחפשים בלבד.
- בחודשיים הבאים שבו ועלו הביקושים עם כמות שיא של כ-15,385 מחפשים בחודש יוני.
- ברבעון השלישי של שנת 2024 נרשמה מגמה רציפה של ירידה בביקושים עם כמות של כ-11,645 מחפשים בחודש ספטמבר.
- בארבעת החודשים הבאים נרשמה מגמה רציפה של עלייה בביקושים עם כמות של כ-13,685 מחפשים בחודש ינואר ובחודש פברואר האחרון ירדו הביקושים במקצת.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחמשת החודשים הראשונים של 2024 הוצעו למכירה מידי חודש כ-375 דירות בממוצע.
- בחודשים יוני ויולי עלה ההיצע לכמות של כ-440 דירות מיד שנייה ולאחר ירידה קלה בחודש אוגוסט חזרה כמות הדירות למספר דומה גם בחודש ספטמבר.
- בחודש אוקטובר הוצעו כ-420 דירות למכירה ובחודשים נובמבר ודצמבר נרשמה עלייה עקבית בהיצעים.
- בחודשים ינואר ופברואר 2025 הוצעו למכירה כ-535 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
מרכז מזרחי > מרכז מערבי > סביוני נצר סירני > וואלי, העמק > לב המושבה > ארגמן
*באזור מרכז מזרחי, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-370 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-95 דירות בארגמן.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 3.1% מכלל ההיצעים
3 חד' – 17.0% מכלל ההיצעים
4 חד' – 38.5% מכלל ההיצעים
5 חד' – 28.5% מכלל ההיצעים
6 חד' – 12.9% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 5 חדרים) בנס ציונה ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-154 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 20/1/25 ברח' זרובבל 17 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 130 מ"ר, נסגרה במחיר של 3,500,000 ₪ – המשקף מחיר של 26,932 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 1.84% | 3 חד' – 2.62% | 4 חד' – 2.86% | 5 חד' – 2.70%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות נס ציונה ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
