מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות נצרת עילית / נוף הגליל
בנצרת עילית / נוף הגליל יש כיום כ-7 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש אוגוסט 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-53,300 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
צפונית / רסקו > הר יונה > בן גוריון > דרומית > ספיר > זאב
*השכונה הצפונית / רסקו מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם מעל ל-16,800 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בפתח תקווה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 15.4% מהחיפושים
3 חד' – 31.3% מהחיפושים
4 חד' – 27.8% מהחיפושים
5 חד' – 19.9% מהחיפושים
6 חד' – 5.6% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 3 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 3 חד' על פני שכונות העיר
נצרת עילית / נוף הגליל – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- באוקטובר אשתקד (תחילת מלחמת חרבות ברזל), עמד הביקוש על שפל של כ-1,385 מחפשים בלבד ובחמישה החודשים העוקבים עלה הביקוש ברציפות עם כ-4,260 מחפשים בחודש מרץ 2024.
- בחודש אפריל צנח הביקוש לכ-2,890 מחפשים בלבד ובחודשיים הבאים שב ועלה הביקוש, עם כ-4,980 מחפשים בחודש יוני 2024.
- לאחר ירידה בביקוש בחודש יולי, עלה באוגוסט הביקוש לשיא של כ-5,225 מחפשים ובספטמבר האחרון שב וירד לכמות של כ-4,365 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- ברבעון האחרון של שנת 2023 הוצעו למכירה מידי חודש בין 170 ל-180 דירות ברחבי העיר.
- בחודש ינואר 2024 עלתה הכמות המוצעת לכ-190 וכך גם בחודש מרץ 2024 לאחר ירידה קלה בחודש פברואר.
- בחודש אפריל ירד היצע במעט ןאחר מכן עלה מידי חודש ברציפות עם שיא של כ-280 דירות שהוצעו בחודש ספטמבר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
הר יונה > צפונית / רסקו > דרומית > בן גוריון > ספיר > זאב
*בשכונת הר יונה, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-155 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-45 דירות בשכונת זאב.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
- 2 חדרים – 11.8% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 37.7% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 30.9% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 13.8% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 5.8% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 3 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 5 חדרים) בנצרת עילית / נוף הגליל ? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-414 עסקאות בנצרת עילית / נוף הגליל.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 21/6/24 ברחוב עצמון 8 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 46 מ"ר, נסגרה במחיר של 510,000 ₪ – המשקף מחיר של 11,087 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 4.66% | 3 חד' – 3.69% | 4 חד' – 3.34% | 5 חד' – 2.63%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות נצרת עילית / נוף הגליל ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
