מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר קריית אונו
בקריית אונו יש כיום כ-36 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש יוני 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-46,000 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
קיראון > הוותיקה > גני אילן > פסגת אונו > המרכז > פרדס רייספלד, קריית אונו החדשה
*קיראון מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-42,625 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בקריית אונו, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 13.5% מהחיפושים
3 חד' – 22.1% מהחיפושים
4 חד' – 29.6% מהחיפושים
5 חד' – 25.0% מהחיפושים
6 חד' – 9.8% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
קריית אונו –מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודש אוגוסט אשתקד עמדה כמות המחפשים אחר דירה לרכישה בעיר, על 11,760.
- לאחר עלייה קלה בחודש ספטמבר, צנח הביקוש בחודש אוקטובר (תחילת מלחמת חרבות ברזל), לכמות של כ-7,145 מחפשים בלבד.
- שנת 2023 הסתיימה עם עלייה בביקושים בחודשים נובמבר ודצמבר, בו נרשמה כמות של כ-12,185 מחפשים.
- שנת 2024 נפתחה בעלייה נוספת בביקושים בחודש ינואר, בו נרשמה כמות של כ-13,140 מחפשים. גם בחודש מרץ השנה נרשמה כמות דומה, זאת לאחר לאחר ירידה קלה בחודש פברואר.
- בחודש אפריל האחרון נרשמה צניחה חדה בביקושים עם כ-9,160 מחפשים בלבד, בחודש מאי חלה עלייה קלה ובחודשיים הבאים זינק הביקוש, עם כמות שיא של כ-13,175 מחפשים בחודש יולי האחרון.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים אוגוסט – אוקטובר אשתקד, נרשמה מגמת ירידה בהיצעי הדירות למכירה מיד שנייה בעיר, אשר התייצבה על כ-355 דירות בממוצע שהוצעו בחודשים אוקטובר – דצמבר.
- ברבעון הראשון של 2024 עלתה כמות הדירות המוצעת, כאשר בחודש מרץ הוצעו כ-440 דירות למכירה.
- לאחר ירידה בחודש אפריל, בחודשים מאי – יולי שבו ועלו ההיצעים, עם 455 דירות שהוצעו מידי חודש בממוצע.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
קיראון > פסגת אונו > גני אילן > הוותיקה > שיכון רסקו > המרכז
*בקיראון, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-395 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-120 דירות במרכז העיר.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 5.3% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 15.9% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 40.7% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 27.4% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 10.7% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) בקריית אונו? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-522 עסקאות בקריית אונו.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 30/5/24 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בדרך לוי אשכול 155 בעלת שטח של 106 מ"ר, נסגרה במחיר של 3,186,117 ₪ – המשקף מחיר של 30,058 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 2.17% | 3 חד' – 2.57% | 4 חד' – 2.92% | 5 חד' – 2.80% | 6 חד' – 2.90%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר קריית אונו ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
