מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות אור יהודה
באור יהודה יש כיום כ-20 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש מאי 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-41,535 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
ההסתדרות > בית בפארק, פרדס בחיסכון > נווה סביון > נווה רבין > רמת פנקס > קריית גיורא
*שכונת ההסתדרות מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-21,670 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת באור יהודה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 5.9% מכלל החיפושים
3 חד' – 29.4% מכלל החיפושים
4 חד' – 32.2% מכלל החיפושים
5 חד' – 20.3% מכלל החיפושים
6 חד' – 12.1% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
אור יהודה – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודשים אוגוסט – אוקטובר נצפתה מגמת ירידה בביקושים מידי חודש, עם שפל של כ-6,390 מחפשים אחר דירה בעיר בחודש אוקטובר.
- בשלושת החודשים שלאחר מכן, עמד הביקוש על כמות של כ-7,175 חיפושים מידי חודש, בממוצע.
- בחודש פברואר צנחו הביקושים לכ-6,520 מחפשים ובחודשים מרץ ואפריל עמד הביקוש על כמות של כ-7,415 חיפושים מידי חודש, בממוצע. מספר דומה של חיפושים נרשם גם בחודש יוני (לאחר ירידה בחודש מאי).
- בחודש יולי האחרון נרשם שיא בביקוש לרכישת דירה בעיר עם כמות של כ-9,420 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשי הקיץ אוגוסט-ספטמבר אשתקד, הוצעו למכירה כ-415 דירות מידי חודש בממוצע.
- בחודשים אוקטובר-נובמבר, ירד ההיצע לכ-375 דירות מידי חודש בממוצע ובדצמבר ובינואר 2025 עלתה הכמות המוצעת הממוצעת לכ-405 דירות.
- לאחר ירידה בהיצע בחודש פברואר, שב ועלה ההיצע בחודשים מרץ – מאי, עם כמות של כ-490 דירות שהוצעו למכירה במאי.
- בחודש יוני ירד היצע הדירות ובחודש יולי האחרון נרשם שיא בהיצע עם כ-512 דירות שהוצעו למכירה ברחבי העיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
בית בפארק, פרדס בחיסכון > ההסתדרות > נווה רבין > נווה סביון > קריית גיורא > רמת פנקס
*באזור בית בפארק, פרדס בחיסכון, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-385 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-88 דירות ברמת פנקס.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 1.4% מכלל ההיצעים
3 חד' – 29.7% מכלל ההיצעים
4 חד' – 40.7% מכלל ההיצעים
5 חד' – 19.1% מכלל ההיצעים
6 חד' – 9.1% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) באור יהודה ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-446 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 29/07/25 ברחוב מצדה 6 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 92 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,500,000 ₪ – המשקף מחיר של 27,174 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 2.92% | 3 חד' – 3.04% | 4 חד' – 3.16% | 5 חד' – 3.06% | 6 חד' – 2.57%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות אור יהודה ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
