מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר רמלה
ברמלה יש כיום כ-28 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש אוגוסט 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-83,700 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
נאות שמיר > קריית האמנים, מצליח > נאות יצחק רבין > המרכז האזרחי > קריית מנחם בגין > נווה דוד
*שכונת נאות שמיר מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-30,200 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת ברמלה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 13.4% מהחיפושים
3 חד' – 28.5% מהחיפושים
4 חד' – 29.7% מהחיפושים
5 חד' – 21.2% מהחיפושים
6 חד' – 7.3% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
רמלה – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- באוקטובר אשתקד (תחילת מלחמת חרבות ברזל), עמד הביקוש לדירות מגורים בעיר על כ-8,430 מחפשים ובחודשיים העוקבים עלה הביקוש עם כ-13,935 מחפשים שנרשמו בחודש דצמבר – שיא של 12 החודשים האחרונים.
- בינואר ובפברואר 2024, החלה מגמת ירידה בביקושים שנבלמה בחודש מרץ, אך המשיכה ביתר שאת בחודש אפריל, בו נרשם שפל של כ-8,480 מחפשי דירות בלבד.
- בחודש מאי שבו ועלו הביקושים וכך גם בחודשים יוני – אוגוסט בהם נרשמה כמות של כ-12,325 מחפשים מידי חודש בממוצע.
- בספטמבר האחרון שבו וירדו הביקושים, עם כ-11,280 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- ברבעון האחרון של 2023 עלתה מידי חודש כמות הדירות מיד שנייה המוצעות למכירה ברחבי העיר, עם כ-725 דירות שהוצעו בחודש דצמבר.
- ברבעון הראשון של שנת 2024, הוצעו למכירה מידי חודש כ-805 דירות בממוצע.
- לאחר ירידה בהיצע בחודש אפריל, עלה ההיצע בחודש מאי לכ-910 דירות
- לאחר ירידה קלה בהיצע בחודש יוני, שב ועלה ההיצע ברבעון השלישי של 2024, עם שיא של כ-1,080 דירות שהוצעו למכירה ברחבי העיר בחודש ספטמבר האחרון.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
קריית האמנים, מצליח > נאות שמיר > קריית מנחם בגין > המרכז האזרחי > גיורא > נווה דוד
*בקריית האמנים, מצליח, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-540 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-195 דירות בשכונת נווה דוד.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
- 2 חדרים – 6.3% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 30.0% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 38.8% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 14.6% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 7.3% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) ברמלה? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, ב 12 החודשים האחרונים בוצעו כ-480 עסקאות ברחבי רמלה.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 28/7/24 ברחוב נחשול 1 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 119 מ"ר, נסגרה במחיר של 2,090,000 ₪ – המשקף מחיר של 17,563 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 3.68% | 3 חד' – 3.38% | 4 חד' – 3.44% | 5 חד' – 3.10%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות רמלה ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
