מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות ראש העין
בראש העין יש כיום כ-17 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש נובמבר 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על קרוב ל-79,900 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
פסגות אפק > נווה אפק > גבעת הסלעים > מצפה אפק > אביב > נופרים
*שכונת פסגות אפק, מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-96,715 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בראש העין, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 6.2% מכלל החיפושים
3 חד' – 16.3% מכלל החיפושים
4 חד' – 33.4% מכלל החיפושים
5 חד' – 32.8% מכלל החיפושים
6 חד' – 11.2% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
ראש העין- מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בחודשיים הראשונים של השנה, עמדו הביקושים על כמות של כ-16,185 מחפשים מידי חודש בממוצע.
- בין החודשים מרץ ליולי נראית מגמה מעורבת עם ביקושים שנעים בין 15,730 לבין 18,400 מחפשים מידי חודש.
- בחודשים אוגוסט – נובמבר עמדו הביקושים על כמות של כ-15,725 מחפשים מידי חודש בממוצע.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בבחינת היצעי הדירות מיד שנייה בעיר ב-12 החודשים האחרונים עולה כי מידי חודש מוצעות כ-1,065 דירות בממוצע.
- בחודש דצמבר אשתקד הוצעה הכמות הנמוכה ביותר – 990 דירות בלבד ובחודש מאי הכמות הגבוהה ביותר – 1,135 דירות.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
פסגות אפק > נווה אפק > נופרים > רמב"ם > אביב > מצפה אפק
*בשכונת פסגות אפק, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-2,490 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-80 דירות במצפה אפק.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 0.6% מכלל ההיצעים
3 חד' – 11.9% מכלל ההיצעים
4 חד' – 42.7% מכלל ההיצעים
5 חד' – 35.5% מכלל ההיצעים
6 חד' – 9.2% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) ברחבי ראש העין ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | לרבות עסקאות בנייה חדשה במסגרת מחיר למשתכן | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-354 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 15/10/25 ברחוב מרים הנביאה 15 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 90 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,930,000 ₪ – המשקף מחיר של 21,444 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
3 חד' – 2.80% | 4 חד' – 3.00% | 5 חד' – 2.75% | 6 חד' – 2.26%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות ראש העין ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
