מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות ירוחם
בירוחם יש כיום כ-4 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש פברואר 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-12,800 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
אירוס > אלי כהן > אופק > צהלה > נוף מדבר > אשל
*שכונת האירוס מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-18,140 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בירוחם, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 22.5% מכלל החיפושים
3 חד' – 21.5% מכלל החיפושים
4 חד' – 21.9% מכלל החיפושים
5 חד' – 23.7% מכלל החיפושים
6 חד' – 10.5% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 5 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 5 חד' על פני שכונות העיר
ירוחם – מגמות ביקוש ב-12 החודשים האחרונים
- בחודשים אפריל – נובמבר 2025 הציגו הביקושים תנודתיות, כאשר בחודש מאי נרשם שיא של 12 החודשים האחרונים, עם כמות של כ-7,225 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר.
- בחודש יוני נרשמה ירידה בביקוש, עם כ-6,015 מחפשים ובחודשים יולי ואוגוסט נרשמה עלייה קלה.
- בספטמבר נרשמה ירידה דראסטית בכמות המחפשים ולאחר מכן באוקטובר ובנובמבר, שוב התאושש הביקוש.
- החל מחודש דצמבר 2025 ועד חודש מרץ האחרון נרשמה ירידה רציפה בביקוש, עם שפל של כ-3,685 מחפשים בלבד בחודש מרץ.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודשים אפריל – אוקטובר אשתקד נרשמה מגמה מעורבת בהיצעים אשר נעו בין 125 דירות (מאי) ל 103 דירות (אוקט').
- מחודש נובמבר 2025 ועד חודש מרץ האחרון נרשמה ירידה רציפה בהיצע הדירות, עם שפל של כ-80 דירות בחודש מרץ.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
אירוס > אלי כהן > המרכז > צהלה > נווה נוף > אליהו הנביא
*בשכונת האירוס ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-114 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-25 דירות בשכונת אליהו הנביא.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 7.9% מכלל ההיצעים
3 חד' – 24.8% מכלל ההיצעים
4 חד' – 25.5% מכלל ההיצעים
5 חד' – 33.7% מכלל ההיצעים
6 חד' – 8.1% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 5 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) בירוחם ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
*לרבות עסקאות בנייה חדשה במסגרת מחיר למשתכן*
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-161 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 10/2/26 ברחוב בר כוכבא 513 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 3 חדרים בעלת שטח של 53 מ"ר, נסגרה במחיר של 530,000 ₪ – המשקף מחיר של 10,000 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 4.46% | 3 חד' – 4.61% | 4 חד' – 3.83% | 5 חד' – 3.50%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות ירוחם וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
