מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות צפת
בצפת יש כיום כ-15 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש אוגוסט 2025, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-41,620 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
דרום > נוף הכנרת > העיר העתיקה > נווה אורנים > בן גוריון כנען > יצחק רבין
*שכונת דרום מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-20,030 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בצפת, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 18.8% מכלל החיפושים
3 חד' – 22.7% מכלל החיפושים
4 חד' – 18.9% מכלל החיפושים
5 חד' – 19.0% מכלל החיפושים
6 חד' – 20.7% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 3 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 3 חד' על פני שכונות העיר
צפת – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- בארבעת החודשים האחרונים של שנת 2024 נעו הביקושים בין 5,515 ל-5,905 מחפשים מידי חודש.
- ברבעון הראשון של שנת 2025 עמד הביקוש על כמות של כ-5,400 מחפשים מידי חודש בממוצע וכמות דומה נרשמה גם בחודש אפריל.
- בחודש מאי נרשמה כמות של כ-6,450 מחפשים אחר דירה לרכישה בעיר ולאחר ירידה בחודש יוני, נרשם שיא של ביקושים בחודש יולי, עם כמות של כ-7,775 מחפשים.
- בחודש אוגוסט האחרון נרשמה כמות של כ-6,480 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בחודש ספטמבר אשתקד, הוצעו למכירה כ-285 דירות.
- לאחר ירידה בהיצע בחודש אוקטובר, נרשמה מגמת עליה בהיצע עד סוף השנה לכ-315 דירות שהוצעו בחודש דצמבר.
- ברבעון הראשון של שנת 2025 הוצעו למכירה כ-305 דירות מידי חודש בממוצע.
- לאחר ירידה קלה בהיצע בחודש אפריל, שב ועלה ההיצע בחודשים מאי – יולי, עם כמות שיא של כ-380 דירות שהוצעו למכירה ביולי.
- בחודש אוגוסט האחרון ירד היצע הדירות ועמד על כ-355 דירות שהוצעו למכירה ברחבי העיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
דרום > העיר העתיקה > נווה אורנים > בן גוריון כנען > יצחק רבין > נוף הכנרת
*באזור בית בפארק, פרדס בחיסכון, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-385 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-88 דירות ברמת פנקס.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 5.1% מכלל ההיצעים
3 חד' – 26.3% מכלל ההיצעים
4 חד' – 23.8% מכלל ההיצעים
5 חד' – 19.1% מכלל ההיצעים
6 חד' – 25.8% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 3 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בצפת ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-233 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 18/06/25 ברחוב הרצל 22 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 92 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,640,000 ₪ – המשקף מחיר של 17,826 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 3.79% | 3 חד' – 3.59% | 4 חד' – 3.57% | 5 חד' – 3.33%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות צפת ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
