מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
להלן סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר קריית מוצקין
בקרית מוצקין יש כיום כ-42 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין נכון לחודש אוקטובר 2023, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-55,200 תושבים.
השכונות המבוקשות ביותר בעיר:
מוצקין הוותיקה > משכנות האומנים > לב מוצקין, בנה ביתך > נווה גנים > אביבים
*מוצקין הוותיקה מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם קרוב ל-75,800 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר בעיר?
דירות 4 חדרים הן הנכס המבוקש ביותר בקריית מוצקין
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בשנה האחרונה על פי סוגי הדירות:
2 חד' – 11.9% מהחיפושים
3 חד' – 22.3% מהחיפושים
4 חד' – 32.3% מהחיפושים
5 חד' – 27.3% מהחיפושים
6 חד' – 6.2% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר בשנה האחרונה.
קריית מוצקין מגמות ביקוש
- בבחינת 12 החודשים האחרונים נראה כי שיא הביקוש לרכישת דירה בעיר נרשם בחודשים יולי ואוגוסט 2023, עם כמות של כ-16,765 ו- 16,675 מחפשים, בהתאמה.
- בחודש ספטמבר (חודש חגי תשרי) החלה מגמת ירידה שהפכה תלולה ומשמעותית בחודש אוקטובר (מלחמת חרבות ברזל), בו נרשם שפל של כ-9,845 מחפשים בלבד.
- בחודש נובמבר נראית תחילת התאוששות בביקושים, עם כמות של 12,335 מחפשי דירות לרכישה בעיר.
כמה דירות יד-שנייה מוצעות למכירה בעיר?
- החל מחודש מאי השנה, מגמת היצע הדירות מיד שנייה למכירה בעיר הינה דיי יציבה:
- בחודשים מאי – יולי עמד ההיצע על כ-835 דירות בחודש בממוצע.
- בחודשים אוגוסט – ספטמבר עמד ההיצע על כ-810 דירות בחודש בממוצע.
- בחודשים אוקטובר – נובמבר עמד ההיצע על כ-790 דירות בחודש בממוצע.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
מוצקין הוותיקה > משכנות האומנים > לב מוצקין, בנה ביתך > נווה גנים > אביבים
*במוצקין הוותיקה, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-1,110 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-180 דירות בשכונת אביבים.
ההיצע הגבוה ביותר בעיר לדירות יד שנייה, הינו לדירות 4 חדרים.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לכל סוג נכס:
- 2 חדרים – 5.7% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 21.0% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 38.6% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 27.8% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 6.9% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 4 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות בקריית מוצקין? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-474 עסקאות בקריית מוצקין.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 19/10/23 ברחוב לוי אשכול 7 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 5 חדרים בעלת שטח של 112 מ"ר, נסגרה במחיר של 1,800,000 ₪ – המשקף מחיר של 16,071 ש"ח למ"ר.
תשואה משכירות:
שיעורי התשואה ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חדרים – 4.59%
3 חדרים – 3.64%
4 חדרים – 3.44%
5 חדרים – 3.13%
6 חדרים – 3.06%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות העיר קריית מוצקין ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
