מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות זכרון יעקב
בזכרון יעקב יש כיום כ-15 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש פברואר 2026, עומדת כמות התושבים בעיר על כ-27,150 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
מושבה מרכז > רמת צבי > חלומות זכרון > גבעת עדן > מול היקב > המושבה
*אזור מושבה מרכז מוביל בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-52,650 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בזכרון יעקב, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 25.7% מכלל החיפושים
3 חד' – 8.0% מכלל החיפושים
4 חד' – 21.3% מכלל החיפושים
5 חד' – 24.4% מכלל החיפושים
6 חד' – 20.6% מכלל החיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 2 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 2 חד' על פני שכונות העיר
זכרון יעקב – מגמות ביקוש ב-12 החודשים האחרונים
- במחצית הראשונה של 2025 הציגו הביקושים תנודתיות, עם טווח שנע בין כ-10,480 מחפשים בפברואר לכ-12,715 ביוני.
- החל מחודש יולי חלה עלייה בביקושים עם קפיצה לרמה של כ-16,725 מחפשים. בחודש אוגוסט נשמרה רמת ביקוש דומה, ולאחר מכן נרשמה ירידה חדה יחסית בספטמבר.
- ברבעון האחרון של 2025 הסתמנה מגמת התאוששות מחודשת בחודש אוקטובר, ירידה קלה בנובמבר, ובהמשך חזרה לעלייה בדצמבר. המגמה נמשכה גם בתחילת 2026, כאשר בפברואר נרשם שיא בביקושים עם כ-20,180 מחפשים.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- בבחינת חמשת החודשים הראשונים של 2025 עולה כי נרשמה ירידה עקבית בהיצע הדירות, מכ-375 דירות בינואר לכ-305 דירות בלבד בחודש מאי.
- בחודש יוני נרשמה עלייה מחודשת בהיצע לכ-375 דירות, ולאחר מכן חלה ירידה לאורך שלושת החודשים הבאים, עד לכ-315 דירות בלבד שהוצעו בחודש ספטמבר.
- ברבעון הרביעי של 2025 נרשמה התאוששות בהיצע במהלך חודשי אוקטובר ונובמבר, ובדצמבר נרשם שיא שנתי, עם כ-390 דירות שהוצעו למכירה.
- בחודשים ינואר ופברואר 2026 הוצעו למכירה מידי חודש כ-370 דירות בממוצע.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
מושבה מרכז > רמת צבי > חלומות זכרון > נווה שרת > מול היקב > גבעת עדן
*במושבה מרכז ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-180 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-80 דירות בגבעת עדן.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
2 חד' – 5.2% מכלל ההיצעים
3 חד' – 6.4% מכלל ההיצעים
4 חד' – 26.3% מכלל ההיצעים
5 חד' – 23.3% מכלל ההיצעים
6 חד' – 38.7% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 6 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 3 – 6 חדרים) בזכרון יעקב ומה מחירי השכירות
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה
*לרבות עסקאות בנייה חדשה במסגרת מחיר למשתכן*
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המסים, ב-12 החודשים האחרונים בוצעו כ-109 עסקאות ברחבי העיר.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 4/2/26 ברחוב מלכי ישראל 15 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 140 מ"ר, נסגרה במחיר של 3,000,000 ₪ – המשקף מחיר של 21,429 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 5.81% | 3 חד' – 3.27% | 4 חד' – 3.05% | 5 חד' – 2.82% | 6 חד' – 2.59%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות זכרון יעקב וערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
