מיליוני גלישות וחיפושים המבוצעים באתר יד2 נאספים און ליין יום יום ושעה שעה לפלטפורמת yzer אשר מנתחת וממירה אותם עבורכם לכדי מידע עסקי שימושי ועדכני הכולל: ביקושים והיצעים, פרויקטים ומידע תכנוני, עסקאות, תשואות ומחירים והכל בממשק ידידותי נוח ופשוט המותאם לצרכים שלכם.
אנחנו ב yzer יודעים שהחלטות חכמות וזיהוי הזדמנויות יכולים להתבצע על סמך מידע מהימן ומפורט ולכן יצרנו את yzer מערכת הבינה העסקית, היחידה מסוגה בישראל, המנגישה עבורכם את כל המידע הנדל"ני, כל הזמן.
סקירה מקיפה ממערכת yzer אודות העיר רעננה
ברעננה יש כיום כ-161 פרויקטים בכל השלבים, מתכנון מקדים ועד בנייה.
על פי מרשם האוכלוסין, נכון לחודש אוגוסט 2024, עומדת כמות התושבים בעיר על מעל ל-95,200 איש.
השכונות המבוקשות ביותר בשנה האחרונה:
נווה דוד רמז > מרכז דרום > קריית ויצמן > נווה זמר > לב הפארק > קריית הפרחים – 2005
*שכונת נווה דוד רמז מובילה בכמות החיפושים הייחודים בלוח יד2 בשנה האחרונה, עם כ-42,570 חיפושים לרכישת דירה.
מהו סוג הנכס המבוקש ביותר?
להלן התפלגות כמות החיפושים הכוללת בפתח תקווה, על פי סוגי הדירות:
*המידע נכון לתקופה של 12 החודשים האחרונים
2 חד' – 10.2% מהחיפושים
3 חד' – 17.5% מהחיפושים
4 חד' – 29.2% מהחיפושים
5 חד' – 28.3% מהחיפושים
6 חד' – 14.8% מהחיפושים
באילו שכונות חיפשו הכי הרבה דירות בנות 4 חדרים בשנה האחרונה?
ממוצע חודשי – כמות חיפושים לדירות 4 חד' על פני שכונות העיר
רעננה – מגמות ביקוש בשנה האחרונה
- באוקטובר אשתקד (תחילת מלחמת חרבות ברזל), עמד הביקוש לדירות מגורים בעיר על כ-10,625 מחפשים ובשלושת החודשיים העוקבים עלה הביקוש, עם כ-17,480 מחפשים שנרשמו בחודש ינואר 2024.
- בחודשים פברואר ומרץ 2024, נרשמו כ-14,700 מחפשי דירות מידי חודש, ובחודשים אפריל ומאי ירדו הביקושים לכ-10,500 מחפשי דירות מידי חודש בממוצע.
- בחודשיים העוקבים נרשמה עלייה בביקוש, עם כ-14,475 מחפשים בחודש יולי, ובחודשים אוגוסט וספטמבר האחרונים שבו וירדו הביקושים, עם כ-12,275 מחפשים בספטמבר.
כמה דירות יד-שנייה הוצעו בשנה האחרונה למכירה?
- החל מחודש אוקטובר ולמשך חצי שנה, עמדה כמות הדירות מיד שנייה המוצעות למכירה ברחבי העיר על כ-1,120 דירות בחודש בממוצע.
- לארח ירידה בהיצע בחודש אפריל, עלה ההיצע בחודשים מאי ויוני לכ-1,170 דירות בחודש בממוצע ובחודשים יולי ואוגוסט לכ-1,265 דירות בחודש בממוצע.
- בחודש ספטמבר האחרון הוצעו למכירה כ-1,300 דירות למכירה ברחבי העיר.
השכונות בעלות היצע הדירות הגדול ביותר (לפי סדר יורד) הן:
נווה דוד רמז > מרכז דרום > נווה זמר > קריית ויצמן > קריית הפרחים – 2005 > לב הפארק
*בנווה דוד רמז, ההיצע הגבוה ביותר לדירות יד שנייה, עם כ-875 דירות שהוצעו למכירה בשנה האחרונה לעומת כ-230 דירות בשכונת לב הפארק.
להלן ההיצעים לדירות מיד שנייה לפי סוג נכס:
- 2 חדרים – 2.0% מכלל ההיצעים
- 3 חדרים – 11.2% מכלל ההיצעים
- 4 חדרים – 33.8% מכלל ההיצעים
- 5 חדרים – 34.3% מכלל ההיצעים
- 6 חדרים – 18.8% מכלל ההיצעים
היצע דירות בנות 5 חד' מיד שנייה בשכונות העיר בשנה האחרונה – בממוצע חודשי
בכמה נמכרו בפועל דירות (בנות 2 – 6 חדרים) ברעננה? ומה מחירי השכירות הממוצעים?
חדשות + יד שנייה | מחירים ממוצעים של השנה האחרונה | ברחבי העיר
כמות עסקאות:
על-פי נתוני המערכת ורשות המיסים, בשנה האחרונה בוצעו כ-602 עסקאות ברעננה.
כך למשל עסקה שבוצעה ב 31/7/24 ברחוב ברנדייס 3 בעיר, במסגרתה נמכרה דירת 4 חדרים בעלת שטח של 135 מ"ר, נסגרה במחיר של 3,050,000 ₪ – המשקף מחיר של 22,593 ש"ח למ"ר.
שיעורי התשואה משכירות ברחבי העיר לפי מערכת yzer
2 חד' – 1.76% | 3 חד' – 2.68% | 4 חד' – 2.76% | 5 חד' – 2.76% | 6 חד' – 2.49%
בקרו ב yzer וגלו פרטים נוספים אודות רעננה ושכונותיה ואודות ערים ושכונות נוספות ברחבי הארץ.
לפרטים נוספים הקליקו yzer
yzer מערכת הבינה העסקית מבית יד2
